2. 答案：

　　解析：(1)計(jì)算20×9年專門借款和一般借款利息資本化金額

　　20×9年專門借款利息資本化金額=2 000×8%-500×0.5%×6=145(萬元)

　　20×9年占用了一般借款資金的資產(chǎn)支出加權(quán)平均數(shù)=2 500×180/360=1 250(萬元)

　　一般借款加權(quán)平均資本化率(年)=(2 500×6%+2 000×10%)/(2 500+2 000)=7.78%

　　20×9年一般借款利息資本化金額=1 250×7.78%=97.25(萬元)

　　借款利息資本化金額=145+97.25=242.25(萬元)

　　(2)編制20×9年與利息資本化金額有關(guān)的會計(jì)分錄

　　借：在建工程 242.25

　　銀行存款 15(500×0.5%×6)

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用 252.75

　　貸：應(yīng)付利息 510(160+150+200)

　　(3)計(jì)算該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值并編制工程完工有關(guān)的會計(jì)分錄

　　投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值=4 500+242.25=4 742.25(萬元)

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 4 742.25

　　貸：在建工程 4 742.25

　　(4)編制正保公司2×10年12月31日取得該項(xiàng)建筑物租金收入及期末計(jì)價(jià)的會計(jì)分錄

　　借：銀行存款 300

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 300

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動 257.75(5 000-4 742.25)

　　貸：公允價(jià)值變動損益 257.75

　　(5)編制甲公司2×11年1月1日出售該項(xiàng)建筑物的會計(jì)分錄

　　借：銀行存款 5 100

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 5 100

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 5000

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 4 742.25

　　——公允價(jià)值變動 257.75

　　借：公允價(jià)值變動損益 257.75

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 257.75

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