(二)財務評價指標的計算及評價依據(考核點四2)

　　1、本考核點是最老的考核點。從1997年起一直列入考試大綱中，但是除了1994年的考題中出現過以外，自1997年至今歷年案例試題中均未出現過。其原因可能是由于這部分內容屬于工程建設前期的工作，而目前我們的監理主要是施工階段的監理。這部分內容的基礎涉及資金的時間價值及其計算，所以復習這部分時，應當清楚資金的時間價值及換算(主要參考"投資控制"教材第四章第四節和第三節)。

　　2、考核可能涉及的主要內容：

　　(1)復利法資金時間價值計算及基本換算和現金流量表(圖)("投資控制"教材第四章第三節)。

　　(2)根據現金流量表計算工程項目的財務凈現值(FNPV)、內部收益率(FIRR)、靜態投資回收期P�璽和動態投資回收期P′t("投資控制"教材第四章第四節)。

　　(3)根據FNPV、FIRR、Pt或P′t判斷工程項目的財務可行性("投資控制"教材第四章第四節)。

　　3�边@部分內容，只要對這些財務評價指標的概念清楚，計算并不困難(可參考案例77、78)。

　　(三)設計概算及施工圖預算的編制與審查(考核點四3)

　　1、本考核點雖是老考核點，但在歷年案例分析考題中均未出現過。其原因可能有二：一是由于這部分內容屬設計階段設計單位的工作(編制)及設計階段監理工作(審查)，而多年來監理工作主要在施工階段;另一方面原因是這類題較難出，只適宜出些小題(如編制依據、編制程序、編制原則、審查要點等等)。

　　復習本考核點主要可參考"投資控制"教材第五章第三節及第四節以及案例80、81。

　　2�笨己丝赡苌婕暗闹饕獌热�(其中重點是4、7)：

　　(1)建設工程總概算的費用構成("投資控制"教材第五章第三節)。

　　(2)擴大單價法編制單位工程概算的概念及要點(同上)。

　　(3)概算指標法編制單位工程概算的概念及要點(同上)。

　　(4)審查設計概算的主要內容及步驟(同上)。

　　(5)單價法編制施工圖預算的概念及要點("投資控制"教材第五章第四節)。

　　(6)實物法編制施工圖預算的概念及要點(同上)。

　　(7)審查施工圖預算的主要內容及步驟(同上)。

　　(四)工程結算(考核點四4)

　　1、該考核點包括了各階段的結算內容(施工過程的中間結算、竣工結算、最終決算)，其中核心與重點是施工期的中間結算，復習時可參考"投資控制"教材第七章第五節和《施工合同》(示范文本)六(第23～26條)。

　　2、考核可能涉及的主要內容("投資控制"教材第七章第五節)

　　(1)工程預付款的計算與扣回，起扣點的確定。

　　(2)固定綜合單價法計算工程進度款。

　　(3)可調工料單價法計算工程進度款。

　　(4)FIDIC合同條件下工程支付范圍、支付條件和支付的項目。

　　(5)工程價款的動態結算。

　　(6)竣工結算的程序和審查。