四、影響合同計價方式選擇的因素

　　1。項目的復雜程度

　　2。工程設計工作的深度

　　3。工程施工的難易程度

　　4。工程進度要求的緊迫程度

　　第二節 建設工程招標投標價格

　　一、建設工程招標投標計價方法

　　《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》(中華人民共和國建設部令第107號)第五條規定了：施工圖預算、招標標底和投標報價由成本、利潤和稅金構成。其編制可以采用工料單價法和綜合單價法兩種計價方法。

　　(一)工料單價法

　　工料單價法，采用的分部分項工程量的單價為直接費單價。直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。其他直接費、現場經費、間接費、利潤、稅金按照有關規定另行計算。

　　工料單價法根據其所含價格和費用標準的不同，又可分為以下兩種計算方法：

　　(1)按現行定額的人工、材料、機械的消耗量及其預算價格確定直接費、其他直接費、現場經費、間接費、利潤(酬金)、稅金等，即按現行定額費用標準計算。

　　(2)按工程量計算規則和基礎定額確定直接成本中的人工、材料、機械消耗量，再按市場價格計算直接費，然后按市場行情計算其他直接費、現場經費、間接費、利潤、稅金。

　　(二)綜合單價法

　　工程量清單的單價，即分部分項工程量的單價為全費用單價，他綜合了直接工程費、間接費、利潤、稅金等的一切費用。全費用單價綜合計算完成單位分部分項工程所發生的所有費用，包括直接工程費、間接費、利潤和稅金等。工程量乘以綜合單價就直接得到分部分項工程的造價費用，再將各個分部分項工程的造價費用加以匯總就直接得到整個工程的總建造費用，即工程標底價格。

　　綜合單價法按其所包含項目工作內容及工程計量方法的不同，又可分為以下三種表達形式：

　　(1) 參照現行預算定額(或基礎定額)對應子目所約定的工作內容、計算規則進行報價。

　　(2)按招標文件約定的工程量計算規則，以及按技術規范規定的每一分部分項工程所包括的工作內容進行報價。

　　(3)由投標者依據招標圖紙、技術規范，按其計價習慣，自主報價，即工程量的計算方法、投標價的確定均由投標者根據自身情況決定。

　　一般情況下，綜合單價法比工料單價法能更好地控制工程價格，使工程價格接近市場行情，有利于競爭，同時也有利于降低建設工程投資。

　　例5：《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》(中華人民共和國建設部令第107號)第五條規定了：施工圖預算、招標標底和投標報價，其編制可以采用工料單價法和( )計價方法。

　　A.綜合單價法 B.市場公認價法　　　C.套定額法 D.實物量法　　　 答案： A

　　相關鏈接：2008年監理工程師《投資控制》復習精華（八）

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