文章責編：lanyi
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五、委托監(jiān)理合同當事人雙方的義務
1.委托人和監(jiān)理人義務的劃分
| 委 托 人 義 務 |
外部關系協(xié)調 | |
| 在更換委托人常駐工地代表時提前通知監(jiān)理人 | ||
| 在合理的時間內就監(jiān)理人以書面形式提交的要求做出書面決定 | ||
| 為監(jiān)理人順利履行合同義，做好協(xié)助工作 | 將監(jiān)理人、監(jiān)理機構主要成員、權限及時書面通知被監(jiān)理人 | |
| 免費提供監(jiān)理工作需要的資料 | ||
| 為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機構開展正常工作協(xié)助服務 | ||
| 監(jiān) 理 人 義 務 |
認真勤奮地工作 | |
| 按合同約定派駐人員 | ||
| 不得泄露與本工程、合同業(yè)務有關的保密資料 | ||
| 使用委托人提供的設施完成工作后應歸還 | ||
| 不應接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關的報酬 | ||
| 不得參與委托人利益相沖突的任何活動 | ||
| 不得泄露申明的秘密 | ||
| 負責工程施工中有關各方的協(xié)調管理 | ||
2.委托人為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機構開展正常工作提供協(xié)助服務的內容
| 委托人為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機構開展正常工作提供協(xié)助 服務的內容 |
信息服務 | 是指協(xié)助監(jiān)理人獲取工程使用的原材料、構配件、機構設備等生產廠家名錄向監(jiān)理人提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄 |
| 物質服務 | 是指免費向監(jiān)理人提供合同專用條件約定的設備、設施、生活條件等 | |
| 人員服務 | 是指免費向監(jiān)理人提供職員和服務人員 |
3.當涉及監(jiān)理服務工作時，委托人所提供的職員只應接受[監(jiān)理工程師]的指示。
4.委托人選定某一科研機構的實驗室負責對材料和工藝質量檢測試驗，該實驗室應接受[監(jiān)理工程師]的指示完成相應的試驗工作。
5.如果雙方議定某些本應由委托人提供的設備由監(jiān)理人自備，則應[給監(jiān)理人合理的經濟補償]，其計算方法通常為：補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值+管理費。
6.當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以[獨立的身份]判斷，公正地進行調解。
六、違約責任
1.按規(guī)定，委托人違約應[承擔違約責任]、[賠償監(jiān)理人的經濟損失].
2.因監(jiān)理人過失造成經濟損失，應向委托人進行賠償，累計賠償額[不應超出監(jiān)理酬金總額（除去稅金）].
3.某工程監(jiān)理酬金總額45萬元，監(jiān)理單位已經繳納的稅金為3萬元，在合同履行過程中，因監(jiān)理單位的責任給業(yè)主造成經濟損失60萬元，依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，監(jiān)理單位應承擔的賠償金額為[42萬元]. 4.因總監(jiān)理工程師在項目監(jiān)理中決策不當，給發(fā)包人造成損失時，發(fā)包人應當要求[監(jiān)理單位]賠償。
5.在[監(jiān)理合同]內規(guī)定：當一方向另一方的索賠要求不成立時，提出索賠的一方應補償由此所導致的對方各種費用支出。
6.委托監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，監(jiān)理人在責任期內，如果因過失而造成經濟損失，要負[監(jiān)理失職]的責任。
7.委托監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，承包方違反合同規(guī)定的質量要求和完工時限，監(jiān)理人[不承擔責任].
七、監(jiān)理合同的價款與酬金
1.監(jiān)理過程中的直接成本與間接成本
| 正 常 監(jiān) 理 工 作 酬 金 |
直 接 成 本 |
監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員的工資，包括津貼、附加工資、獎金 |
| 用于該項工程監(jiān)理人員的其他專項開支，包括差旅費、補助費 | ||
| 監(jiān)理期間使用與監(jiān)理工作相關的計算機和其他檢測儀器、設備的攤銷費用 | ||
| 所需的其他外部協(xié)作費用 | ||
| 管理人員、行政人員、后勤服務人員的工資 | ||
| 經營業(yè)務費，包括為招攬業(yè)務而支出的廣告費 | ||
| 辦公費，包括文具、紙張、賬表、報刊、文印費用 | ||
| 間 接 成 本 |
交通費、差旅費、辦公設施費（公司使用的水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、治安等費用） | |
| 固定資產及常用工器具、設備的使用費 | ||
| 業(yè)務培訓費、圖書資料購置費 | ||
| 其他行政活動經費 |
2.國際上常用的監(jiān)理費用的計算方法是[按監(jiān)理工程概預算百分比計收].
3.監(jiān)理合同中未明確規(guī)定委托人為監(jiān)理機構提供車輛，開展監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位使用自備車輛，則在執(zhí)行監(jiān)理工作期間的車輛使用費用屬于[正常工作酬金范圍，由監(jiān)理單位]承擔。
4.增加監(jiān)理工作時間的補償酬金計算方法：[報酬=附加工作天數(shù)×（合同約定的報酬÷合同中約定的監(jiān)理服務天數(shù)）].
5.監(jiān)理人在監(jiān)理過程中提出的[合理化建議]使委托人得到了經濟效益，可獲得經濟獎勵。獎金的計算辦法是：獎勵金額一工程費用節(jié)省額×報酬比率。
6.委托人對監(jiān)理人提交的支付通知書中酬金有異議，應在收到支付通知書[24小時內]向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知。
7.當委托人在議定的支付期限內未予支付的，自[規(guī)定之日]起向監(jiān)理人補償應支付酬金的利息。利息按[規(guī)定支付期限最后l日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間]計算。
八、合同的生效、變更與終止
1.委托監(jiān)理合同的生效之日自[合同簽字之日]起生效。
2.委托監(jiān)理合同的有效期是：合同生效時起至[合同完成之時]的時間。
3.委托監(jiān)理合同的變更應經[一方申請并經雙方書面同意]方可進行變更。
4.如果由于委托人或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工程量或持續(xù)時間，增加的工作量應視為[附加監(jiān)理工作].
5.如果在監(jiān)理合同簽訂后，出現(xiàn)了不應由監(jiān)理人負責的情況，不得不暫停執(zhí)行某些監(jiān)理任務，應增加[不超過42天]的合理時間，用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。
6.委托監(jiān)理合同當事人一方要求變更或解除合同時，應當在[42目前]通知對方。
7.委托監(jiān)理合同變更或解除合同的通知或協(xié)議[必須采取書面形式]，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。
8.如果委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出[指明其未履行義務]的通知。若委托人在[21天內]沒收到答復，可在[第1個通知發(fā)出后35日內]發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。
9.監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理酬金之日起[30天內]仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋，或暫停監(jiān)理業(yè)務期限[已超過半年]時，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出[終止合同通知]；若[14日內]未得到答復，可[進一步發(fā)出終止合同的通知]，若[第2份通知發(fā)出后42日內]仍未得到答復，監(jiān)理人可終止合同。
10.合同協(xié)議的終止[并不影響]各方應有的權利和應承擔責任。
11.因違反或終止合同而引起的對損失或損害的賠償，委托人與監(jiān)理人應協(xié)商解決，如協(xié)商未能達成一致，可提交[主管部門]直轄市，如仍不能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交[仲裁機構仲裁]或[向人民法院起訴].
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