十三、工程試車
1.單機無負荷試車和聯運無負荷試車的區分
單機無
負荷試車 |
由承包人組織試車 |
| 承包人應在試車前48小時向工程師發出要求試車的書面通知 |
| 通知包括：試車內容、時間、地點 |
| 承包人準備試車記錄 |
| 發包人為試車提供必要條件 |
| 試車合格后，工程師在試車記錄上簽字 |
| 工程師不能按時參加試車，必須在開始試車前24小時書面向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時 |
| 工程師未能按時提出延期要求，不參加試車，則應承認試車記錄 |
聯運無
負荷試車 |
由發包人組織試車 |
| 發包人在試車前48小時書面通知承包人做好試車準備工作 |
| 通知包括：試車內容、時間、地點和對承包人的要求 |
| 承包人按要求做好準備工作 |
| 試車合格后，發包人和承包人雙方在試車記錄上簽字 |
2.由于[設計原因]試車未達到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝，[發包人承擔全部費用和追加合同價款，工期相應順延].
3.工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，[試車結束24小時后]，視為工程師已經認可試車記錄。
4.一般情況下承包人[不參與投料試車].
5.投料試車組織和試車工作由[發包人]負責。
十四、竣工驗收
1.工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過，發包人強行使用時，由此發生的質量問題由[發包人]承擔。
2.竣工驗收分為[分項工程竣工驗收]、[整體工程竣工驗收].
3.竣工驗收時需滿足的條件
（1）完成工程設計和合同約定的各項內容；
（2）施工單位在工程完工后進行自檢，確認工程質量符合要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字；
（3）委托監理的工程項目，監理單位對工程進行了質量評價，具有完整的監理資料，并提出工程質量評價報告。工程質量評價報告經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字；
（4）勘察、設計單位對設計變更通知書進行了確認；
（5）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（6）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證及必要的進場試驗報告；
（7）有施工單位簽署的工程質量保修書；
（8）有公安消防、環保等部門出具的認可文件或準許使用文件；
（9）建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。
4.實行監理的工程具備竣工驗收條件，承包人向發包人申請工程竣工驗收，并遞交必須經[總監理工程師]簽署意見的竣工驗收報告和完整的竣工資料。
5.對符合竣工驗收要求的工程，發包人應在收到工程竣工報告后[28天內]組成驗收組，制定驗收方案。
6.參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應[報當地建設行政主管部門或監督機構進行協調]，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
7.發包人在工程驗收后[14天內]給予認可或提出修改意見。竣工驗收合格的工程移交給發包人運行使用，[承包人不再承擔工程保管責任].
8.發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后[28天內]不組織驗收，或驗收后[14天內]不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可，同時，[從第29天起]，發包人承擔工程保管及一切意外責任。
9.工程竣工驗收通過后，以[承包人送交竣工驗收報告的日期]確認為[承包人的實際竣工日期].
10.工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，[承包人的實際竣工日期]為[承包人修改后提請發包人驗收的日期].
十五、工程保修
1.承包人應當在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂[質量保修書]，作為[合同附件].
2.質量保修書的主要內容包括[工程質量保修范圍和內容]、[質量保修期]、[質量保修責任]、[保修費用].
3.工程質量保修期從[竣工驗收合格之日]起計算，應[由雙方約定且不低于法定標準]的時間確定。
4.施工合同中規定，工程在正常使用條件下的最低保修期限工程在正常使用條件下的最低保修期限
基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎
工程和主體工程 |
為設計文件規定的該工程的合理使用年限 |
| 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和墻面的防滲漏 |
為5年 |
| 供熱與供冷系統 |
為2個采暖期、供冷期 |
電氣管線、給排水管道、設備安裝和
裝修工程 |
為2年
|
5.按規定，屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到發包人的保修通知起[7天內]派人保修。
6.按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，涉及[結構安全]的質量問題，應當立即向[當地建設行政主管部門]報告，由[原設計單位]或[具有相應資質等級的設計單位]提出保修方案，承包人實施保修。
7.按規定，質量保修完成后，由[發包人]組織驗收。
8.《建設工程質量管理條例》規定，竣工結算時[不再扣留質量保修金]，保修費用由[造成質量缺陷的責任方]承擔。
十六、竣工結算
1.依據施工合同示范文本規定，[工程竣工驗收報告經發包人認可]后，承發包雙方應當按[協議書約定的]合同價款及[專用條款約定的]合同價款調整方式，進行工程竣工結算。
2.工程竣工驗收報告經發包人認可后[28天]，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。
3.發包人自收到竣工結算報告及結算資料后[28天內]進行核實，發包人[認可竣工結算報告]后，及時辦理[竣工結算價款的支付手續].
4.承包人[收到竣工結算價款后l4天內]將竣工工程交付發包人，施工合同即告終止。
5.發包人收到竣工結算報告及結算資料后K28天內]無正當理由不支付工程竣工結算價款，[從第29天起]按[承包人同期向銀行貸款利率]支付拖欠工程價款的利息，并[承擔違約責任].
6.發包人收到竣工結算報告及結算資料后l[28天內]不支付工程竣工結算價款，承包人可以[催告發包人支付結算價款].
7.發包人在收到竣工結算報告及結算資料后[56天內]仍不支付工程竣工結算款，承包人有權[與發包人協議將該工程折價]，[申請人民法院將該工程依法拍賣]，[就該工程折價或拍賣的價款優先受償].
8.工程竣工驗收報告經發包人認可后[28天內]，承包人未能向發包人遞交[竣工結算報告及完整的結算資料]，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付時，[發包人要求交付工程，承包人應當交付]，[發包人不要求交付工程，承包人仍應承擔保管責任].
相關鏈接：監理工程師《建設工程合同管理》復習（第五章）
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