建設工程監理委托模式

　　(一)平行承發包模式條件下的監理委托模式

　　與建設工程平行承發包模式相適應的監理委托模式有以下兩種主要形式:

　　1.業主委托1家監理單位監理

　　要求被委托的監理單位應該具有較強的合同管理與組織協調能力，并能做好全面規劃工作。

　　可以組建多個監理分支機構對各承建單位分別實施監理。

　　2.業主委托多家監理單位監理

　　業主分別委托幾家監理單位針對不同的承建單位實施監理。由于業主分別與多個監理單位簽訂委托監理合同，所以各監理單位之間的相互協作與配合需要業主進行協調。采用這種模式，監理單位的監理對象相對單一，便于管理。但整個工程的建設監理工作被肢解，各監理單位各負其責，缺少一個對建設工程進行總體規劃與協調控制的監理單位。

　　為了克服上述不足，在某些大、中型項目的監理實踐中，業主首先委托一個“總監理工程師單位”總體負責建設工程的總規劃和協調控制，再由業主和“總監理工程師單位”共同選擇幾家監理單位分別承擔不同合同段的監理任務。由“總監理工程師單位”負責協調、管理各監理單位的工作，大大減少了業主的管理壓力，形成了業主委托“總監理工程師單位”進行監理的模式。

　　(二)設計或施工總分包模式條件下的監理委托模式

　　對設計或施工總分包模式，業主可以委托1家監理單位進行實施階段全過程的監理，也可以分別按照設計階段和施工階段分別委托監理單位。

　　雖然總承包單位對承包合同承擔乙方的最終責任，但分包單位的資質、能力直接影響著工程質量、進度等目標的實現，所以，在這種模式下，監理工程師必須做好對分包單位資質的審查、確認工作。

　　(三)項目總承包模式條件下的監理委托模式

　　在項目總承包模式下，業主應委托1家監理單位提供監理服務。

　　(四)項目總承包管理模式條件下的監理委托模式

　　在項目總承包管理模式下，業主應委托1家監理單位進行監理。

　　【2007.65】下列關于委托建設工程監理的說法中，正確的有( )。

　　a.項目總承包模式下，建設單位宜分階段委托監理單位監理

　　b.設計或施工總分包模式下，建設單位應只委托一家監理單位監理

　　c.項目總承包管理模式下，建設單位應只委托一家監理單位監理

　　d.平行承發包模式下，建設單位應只委托一家監理單位監理

　　e.平行承發包模式下，建設單位可以委托一家或多家監理單位監理

　　答案:ce

　　【2005.23】同時適用于平行承發包、設計或施工總分包、項目總承包模式的委托監理模式是業主( )。

　　a.按不同合同標段委托多家監理單位

　　b.按不同建設階段委托監理單位

　　c.委托一家監理單位

　　d.委托多家監理單位

　　答案:c