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　　公共科目

　　《工程法規(guī)》

　　1.【單選】甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一棟房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?0%的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)，則下列說法錯誤的是( )。

　　A.兩個房屋買賣合同均有效

　　B.甲必須收回房屋并向乙方交付

　　C.丙取得該房屋的所有權(quán)

　　D.乙不能要求甲實際交付該房屋，但可以要求甲承擔違約

　　2.【單選】當事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，( )。

　　A.合同不生效

　　B.合同無效

　　C.合同終止

　　D.不影響合同效力

　　3.【單選】關(guān)于地役權(quán)，說法正確的是( )。

　　A.設(shè)立地役權(quán)是為了提高供役地的效益

　　B.地役權(quán)合同可以采用書面或口頭形式

　　C.地役權(quán)可以不登記，但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人

　　D.未經(jīng)土地所有權(quán)人同意，用益物權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)

　　1.【答案】B

　　【解析】合同簽訂生效，此題甲乙的合同已經(jīng)成立，不動產(chǎn)未辦理登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)。由于甲與丙已辦理過戶登記手續(xù)，所以丙已取得了該房屋的所有權(quán)，甲無法交付房屋給乙，應(yīng)承擔違約責任。

　　2.【答案】D

　　【解析】D正確，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

　　3.【答案】C

　　【解析】A選項，設(shè)立地役權(quán)是為了提高需役地的效益;B選項，地役權(quán)合同采用書面形式訂立;D選項，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有人不得設(shè)立地役權(quán)。

　　《項目管理》

　　1.【多選】國際上，業(yè)主方項目管理的方式主要有( )。

　　A.業(yè)主方自行進行項目管理

　　B.業(yè)主方委托施工方承擔全部業(yè)主方項目管理任務(wù)

　　C.業(yè)主方委托項目管理咨詢公司承擔全部業(yè)主方項目管理任務(wù)

　　D.業(yè)主方委托項目管理咨詢公司與業(yè)主方工作人員共同進行項目管理

　　E.業(yè)主方委托施工方與業(yè)主方人員共同進行項目管理

　　2.【單選】我國建設(shè)工程的業(yè)主方選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位的主要方式是( )。

　　A.設(shè)計競賽

　　B.設(shè)計招標

　　C.直接委托

　　D.設(shè)計競賽與設(shè)計招標結(jié)合

　　3.【單選】建設(shè)項目工程總承包的核心意義在于( )。

　　A.合同總價包干降低成本

　　B.總承包方負責“交鑰匙”

　　C.設(shè)計與施工的責任明確

　　D.為項目建設(shè)增值

　　1.【答案】ACD

　　【解析】在國際上業(yè)主方項目管理的方式主要有三種：(1)業(yè)主方自行項目管理;(2)業(yè)主方委托項目管理咨詢公司承擔全部業(yè)主方項目管理的任務(wù);(3)業(yè)主方委托項目管理咨詢公司與業(yè)主方人員共同進行項目管理，業(yè)主方從事項目管理的人員在項目管理咨詢公司委派的項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下工作。

　　2.【答案】B

　　【解析】我國業(yè)主方主要通過設(shè)計招標的方式選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位。

　　3.【答案】D

　　【解析】建設(shè)項目工程總承包的主要意義并不在于總價包干，也不是“交鑰匙”，其核心是通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進設(shè)計與施工的緊密結(jié)合，以達到為項目建設(shè)增值的目的。

　　《工程經(jīng)濟》

　　1.【單選】單因素敏感性分析中，設(shè)甲、乙、丙、丁四個不確性因素分別發(fā)生5%、10%、10%、15%的變化，使評價指標相應(yīng)地分別產(chǎn)生10%、15%、25%、25%的變化，則相比而言，最不敏感的因素是( )。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　2.【單選】關(guān)于基準收益率測定的說法，正確的是( )。

　　A.基準收益率最低限度不應(yīng)小于資金成本

　　B.政府投資項目基準收益率的測定可以不考慮投資的機會成本

　　C.當資金供應(yīng)充足時，基準收益率的測定可不考慮投資風(fēng)險因素

　　D.基準收益率的測定不應(yīng)考慮通貨膨脹因素

　　3.【單選】現(xiàn)對某技術(shù)方案進行評價，確定性評價得到技術(shù)方案的內(nèi)部收益率為18%，選擇3個影響因素對其進行敏感性分析，當產(chǎn)品價格下降3%、原材料上漲3%，建設(shè)投資上漲3%時，內(nèi)部收益率分別降低到8%、11%、9%。因此，該項目的最敏感性因素是( )。

　　A.建設(shè)投資

　　B.原材料價格

　　C.產(chǎn)品價格

　　D.內(nèi)部收益率

　　1.【答案】B

　　【解析】 【內(nèi)容考查】本題考查的是敏感性分析。 【選項分析】敏感度系數(shù)表示技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價指標對不確定因素的敏感程度。敏感度系數(shù)越大，表明評價指標對不確定因素越敏感;反之，則越不敏感.S甲=10%/5%=2;S乙=15%/10%=1.5;S丙=25%/10%=2.5;S丁=25%/15%=1.67，乙最小，表明評價指標對不確定因素最不敏感。

　　2.【答案】A

　　【解析】 【內(nèi)容考查】本題考查的是基準收益率的影響因素。 【選項分析】四個影響因素，資金成本、機會成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹，都是必須考慮的。基準收益率的最低限度不能小于資金成本;所有因素都必須考慮。

　　3.【答案】C

　　【解析】 【內(nèi)容考查】本題考查的是敏感性分析。 【選項分析】確定敏感性因素可以通過計算敏感度系數(shù)來判斷，即技術(shù)方案評價指標對不確定因素敏感程度，敏感度系數(shù)越大，表明評價指標A對于不確定因素F越敏感;反之，則不敏感。敏感度系數(shù)SAF=指標變化率/因素變化率，當產(chǎn)品價格下降3%時，內(nèi)部收益率從18%降至8%，變化幅度為10%，所以產(chǎn)品價格的敏感度系數(shù)為(-10%/18%)/-3%。同理可得原材料為(-7%/18%)/3%，建設(shè)投資為(-9%/18%)/3%，絕對值越大，表明越敏感。因此，該技術(shù)方案的最敏感性因素是產(chǎn)品價格。或者直接判斷，因產(chǎn)品價格、原材料、建設(shè)投資的變化幅度的絕對值都是3%，也就是因素變化率是一樣的，那么直接比較指標變化率即可，指標變化率越大的因素越敏感。

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