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一級建造師考試

2009一級建造師《工程法規》重點內容解析(二)

  [重點解析]

  區分要式法律行為和不要式法律行為是需要掌握的。這兩種行為的區別就在于法律是否對該行為的形式有規定,有規定的就是要式行為,沒有規定的就是不要式行為。區分的意義在于,對于要式行為,如果當事人沒有按照法律規定的形式去做,則其行為不能認定為有效的行為。

  但是,我們也要看到,不認定為有效的行為并不意味著就認定是無效的行為。

  例如,《合同法》第270條規定,建設工程合同應當采用書面形式。可見,訂立建設工程合同屬于要式行為。但是,如果當事人訂立的建設工程合同沒有采用書面的形式,也不能認為就當然無效。《合同法》第36條規定:“法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。”

  三、民事法律行為的要件

  根據《民法通則》第55條、第56條的規定,民事法律行為應當具備下列條件:

  (一)行為人具有相應的民事權利能力和民事行為能力

  [重點解析]

  此部分內容可以結合《合同法》中關于“效力待定”合同的內容理解。

  (二)意思表示真實

  意思表示真實指的是行為人內心的效果意思與表示意思一致。也即不存在認識錯誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表示意思與效果意思不一致。

  但是,意思表示不真實的行為也不是必然的無效行為,因其導致意思不真實的原因不同,可能會發生無效或者被撤銷的法律后果。

  [重點解析]

  這一點可以結合《合同法》的內容來理解。

  例如,《合同法》第54條:下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:

  (1)因重大誤解訂立的;

  (2)在訂立合同時顯失公平的。

  一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

  重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、乘人之危都具有同一個結果,那就是使得當事人不能作出真實的意思表示。但是,這種非真實的意思表示的結果卻是合同被變更,或被撤銷,而不是直接確認合同無效。

  (三)不違反法律或者社會公共利益

  這種要求表現在三個方面:

  1.標的合法

  民事法律行為的標的即意思的內容合法,不得違法強制性法律規范和社會公共利益。

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