(二)月(季)度成本分析

　　月(季)度成本分析，是施工項目定期的、經常性的中間成本分析。對于具有一次性特點的施工項閏來說，有著特別重要的意義。因為通過月(季)度成本分析可以及時發現問題，以便按照成本目標指定的方向進行監督和控制，保證項目成本目標的實現。

　　月(季)度成本分析的依據是當月(季)的成本報表。分析的方法，通常有以下幾個方面。

　　1.通過實際成本與預算成本的對比，分析當月(季)的成本降低水平;通過累計實際成本與累計預算成本的對比，分析累計的成本降低水平，預測實現項目成本目標的前景。

　　2.通過實際成本與目標成本的對比，分析目標成本的落實情況，以及目標管理中的問題和不足，進而采取措施，加強成本管理，保證成本目標的落實。

　　3.通過對各成本項目的成本分析，可以了解成本總量的構成比例和成本管理的薄弱環節。

　　4.通過主要技術經濟指標的實際與目標對比，分析產量、工期、質量、“三材”節約率、機械利用率等對成本的影響。

　　5.通過對技術組織措施執行效果的分析，尋求更加有效的節約途徑。

　　6.分析其他有利條件和不利條件對成本的影響。

　　(三)年度成本分析

　　企業成本要求一年結算一次，不得將本年成本轉入下一年度。而項目成本則以項目的壽命周期為結算期，要求從開工到竣工到保修期結束連續計算，最后結算出成本總量及其盈虧。由于項目的施工周期一般較長，除進行月(季)度成本核算和分析外，還要進行年度成本的核算和分析。這不僅是為了滿足企業匯編年度成本報表的需要，同時也是項目成本管理的需要。因為通過年度成本的綜合分析，可以分析一年來成本管理的成績和不足，為今后的成本管理提供經驗和教訓，從而可對項目成本進行更有效的管理。

　　年度成本分析的依據是年度成本報表。年度成本分析的內容，除了月(季)度成本分析的六個方面以外，重點是針對下一年度的施工進展情況規劃切實可行的成本管理措施，以保證施工項目成本目標的實現。

　　(四)竣工成本的綜合分析

　　凡是有幾個單位工程而且是單獨進行成本核算(即成本核算對象)的施工項目，其竣工成本分析應以各單位工程竣工成本分析資料為基礎，再加上項目經理部的經營效益(如資金調度、對外分包等所產生的效益)進行綜合分析。如果施工項目只有一個成本核算對象(單位工程)，就以該成本核算對象的竣工成本資料作為成本分析的依據。

　　單位工程竣工成本分析，應包括以下三方面內容：

　　1.竣工成本分析;

　　2.主要資源節起對比分析;

　　3.主要技術節約措施及經濟效果分析。

　　通過以上分析，可以全面了解單位工程的成本構成和降低成本的來源，對今后同類工程的成本管理很有參考價值。

　　1Z203000建設工程項目進度控制

　　建設工程項目管理有多種類型，代表不同利益方的項目管理(業主方和項目參與各方)都有進度控制的任務，但是，其控制的目標和時間范疇并不相同。

　　建設工程項目是在動態條件下實施的，因此進度控制也就必須是一個動態的管理過程。它包括：

　　·進度目標的分析和論證，其目的是論證進度目標是否合理，進度目標有否可能實現。如果經過科學的論證，目標不可能實現，則必須調整目標;

　　·在收集資料和調查研究的基礎上編制進度計劃;

　　·進度計劃的跟蹤檢查與調整;它包括定期跟蹤檢查所編制進度計劃的執行情況，若其執行有偏差，則采取糾偏措施，并視必要調整進度計劃。

　　1Z203010 建設工程項目進度控制與進度計劃糸統

　　1Z203011 掌握建設工程項目進度控制的目的

　　進度控制的目的是通過控制以實現工程的進度目標。如只重視進度計劃的編制，而不重視進度計劃必要的調整，則進度無法得到控制。為了實現進度目標，進度控制的過程也就是隨著項目的進展，進度計劃不斷調整的過程。

　　施工方是工程實施的一個重要參與方，許許多多的工程項目，特別是大型重點建設工程項目，工期要求十分緊迫，施工方的工程進度壓力非常大。數百天的連續施工，一天兩班制施工，甚至24小時連續施工時有發生。不是正常有序地施工，而盲目趕工，難免會導致施工質量問題和施工安全問題的出現，并且會引起施工成本的增加。因此，施工進度控制并不僅關系到施工進度目標能否實現，它還直接關系到工程的質量和成本。在工程施工實踐中，必須樹立和堅持一個最基本的工程管理原則，即在確保工程質量的前提下，控制工程的進度。

　　為了有效地控制施工進度，盡可能擺脫因進度壓力而造成工程組織的被動，施工方有關管理人員應深化理解：

　　· 整個建設工程項目的進度目標如何確定;

　　· 有哪些影響整個建設工程項目進度目標實現的主要因素;

　　· 如何正確處理工程進度和工程質量的關系;

　　· 施工方在整個建設工程項目進度目標實現中的地位和作用;

　　· 影響施工進度目標實現的主要因素;

　　· 施工進度控制的基本理論、方法、措施和手段等;

　　1Z203012 掌握建設工程項目進度控制的任務

　　業主方進度控制的任務是控制整個項目實施階段的進度，包括控制設計準備階段的工作進度、設計工作進度、施工進度、物資采購工作進度，以及項目動用前準備階段的工作進度。

　　設計方進度控制的任務是依據設計任務委托合同對設計工作進度的要求控制設計工作進度，這是設計方履行合同的義務。另外，設計方應盡可能使設計工作的進度與招標、施工和物資采購等工作進度相協調。在國際上，設計進度計劃主要是各設計階段的設計圖紙(包括有關的說明)的出圖計劃，在出圖計劃中標明每張圖紙的名稱、圖紙規格、負責人和出圖日期。出圖計劃是設計方進度控制的依據，也是業主方控制設計進度的依據。