(二)分項工程質量驗收

　　按照國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB 50300-2001)規定：分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。分項工程可由一個或若干檢驗批組成。

　　1.分項工程應由監理工程師(建設單位項目技術負責人)組織施工單位項目專業質量(技術)負責人進行驗收。

　　2.分項工程質量驗收合格應符合下列規定：

　　(1)分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定;

　　(2)分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。

　　(三)分部工程質量驗收

　　按照國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB 50300-2001)規定：分部工程的劃分應按專業性質、建筑部位確定;當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特'點、施工程序、專業系統及類別等分為若干子分部工程。

　　1.分部工程應由總監理工程師(建設單位項目負責人)組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收;地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。

　　2.分部(子分部)工程質量驗收合格應符合下列規定：

　　(1)所含分項工程的質量均應驗收合格;

　　(2)質量控制資料應完整;

　　(3)地基與基礎、主體結構和設備安裝等9個分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定;

　　(4)觀感質量驗收應符合要求。

　　必須注意的是，由于分部工程所含的各分項工程性質不同，因此它并不是在所含分項驗收基礎上的簡單相加，即所含分項驗收合格且質量控制資料完整，只是分部工程質量驗收的基本條件，還必須在此基礎上對涉及安全和使用功能的地基基礎、主體結構、有關安全及重要使用功能的安裝分部工程進行見證取樣試驗或抽樣檢測。而且需要對其觀感質量進行驗收，并綜合給出質量評價，觀感差的檢查點應通過返修處理等補救。

　　二、施工過程質量驗收不合格的處理

　　施工過程的質量驗收是以檢驗批的施工質量為基本驗收單無。檢驗批質量不合格可能是由于使用的材料不合格，或施工作業質量不合格、或質量控制資料不完整等原因所致，按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB 5O300-200L)的規定，其處理方法有：

　　1.在檢驗批驗收時9對嚴重的缺陷應推倒重來，一般的缺陷通過翻修或更換器具、設備予以解決后重新進行驗收;

　　2.個別檢驗批發現試塊強度等不滿足要求等難以確定是否驗收時，應請有資質的法定

　　檢測單位檢測鑒定，當鑒定結果能夠達到設計要求時，應通過驗收;

　　3.當檢測鑒定達不到設計要求、但經原設計單位核算仍能滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收;

　　4.嚴重質量缺陷或超過檢驗批范圍內的缺陷，經法定檢測單位檢測鑒定以后，認為不能滿足最低限度的安全儲備和使用功能，則必須進行加固處理，雖然改變外形尺寸，但能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收，責任方應承擔經濟責任;

　　5.通過返修或加固后處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。

　　1Z204052 熟悉建設工程項目竣工質量驗收

　　建設工程項目竣工驗收有兩層含義，一是指承發包單位之間進行的工程竣工驗收，也稱

　　工程交工驗收;一是指建設工程項目的竣工驗收。兩者在驗收的范圍、依據、時間、方式、程

　　序、組織和權限等方面存在不同。

　　一、竣工工程質量驗收的依據

　　竣工工程質量驗收的依據有：

　　1.工程施工承包合同;

　　2.工程施工圖紙;

　　3.工程施工質量驗收統一標準;

　　4.專業工程施工質量驗收規范;

　　5.建設法律、法規、管理標準和技術標準。