案例分析題18

　　某建設單位和施工單位按照《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同，合同中約定：建筑材料由建設單位提供;由于非施工單位原因造成的停工，機械補償費為200元/臺班，人工補償費為50元/工日;總工期為120天;竣工時間提前獎勵為3000元/天，誤期損失賠償費為5 000元/天。經項目監理機構批準的施工進度計劃如圖所示(單位:天)。

　　施工過程中發生如下事件。

　　事件1：工程進行中，建設單位要求施工單位對某一構件作破壞性試驗，以驗證設計參數的正確性。該試驗需修建兩間臨時試驗用房，施工單位提出建設單位應該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用。建設單位認為，該試驗費用屬建筑安裝工程檢驗試驗費，試驗用房修建費屬建筑安裝工程措施費中的臨時設施費，該兩項費用已包含在施工合同價中。

　　事件2：建設單位提供的建筑材料經施工單位清點入庫后，在專業監理工程師的見證下進行了檢驗，檢驗結果合格。其后，施工單位提出，建設單位應支付建筑材料保管費和檢驗費;由于建筑材料需要進行二次搬運，建設單位還應支付該批材料的二次搬運費。

　　事件3：①由于建設單位要求對B工作的施工圖紙進行修改，致使B工作停工3天(每停一天影響30工日， 10臺班) ;②由于機械租賃單位調度的原因，施工機械未能按時進場，使C工作的施工暫停5天(每停一天影響40工日， 10臺班) ;③由于建設單位負責供應的材料未能按計劃到場，E工作停工6天(每停一天影響20工日， 5臺班)。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項目監理機構提出了延長工期和補償停工損失的要求。

　　事件4：在工程竣工驗收時，為了鑒定某個關鍵構件的質量，總監理工程師建議采用試驗方法進行檢驗，施工單位要求建設單位承擔該項試驗的費用。

　　該工程的實際工期為122天。

　　【問題】

　　1.事件l中建設單位的說法是否正確?為什么?

　　2.逐項回答事件2中施工單位的要求是否合理，說明理由。

　　3.逐項說明事件3中項目監理機構是否應批準施工單位提出的索賠，說明理由并給出審批結果〈寫出計算過程)。

　　4.事件4中試驗檢驗費用應由誰承擔?

　　5.分析施工單位應該獲得工期提前獎勵，還是應該支付誤期損失賠償費。金額是多少

　　【參考答案】

　　1.事件1中建設單位的說法不正確。

　　理由:依據《建筑安裝工程費用項目組成》的規定， (1)建筑安裝工程費(或檢驗試驗費)中不包括構件破壞性試驗費; (2)建筑安裝工程措施費中的臨時設施費不包括試驗用房修建費用。

　　2.對事件2中施工單位的要求是否合理的判斷:

　　(1)施工單位要求建設單位支付保管費合理。理由:依據《建設工程施工合同(示范文本»)的規定，建設單位提供的材料，施工單位負責保管，建設單位支付相應的保管費用。

　　(2)施工單位要求建設單位支付檢驗費合理。理由:依據《建設工程施工合同(示范文本)》的規定，建設單位提供的材料，由施工單位負責檢驗，建設單位承擔檢驗費用。

　　(3)施工單位要求建設單位支付二次搬運費不合理。理由:二次搬運費已包含在建筑安裝工程費用中的措施費(或直接費)中。

　　3.事件3中項目監理機構是否應批準施工單位提出的索賠要求的判斷:

　　如圖所示，粗實線表示關鍵線路;經分析可知，E工作有5天總時差。

　　(1) B工作停工3天，應批準工期延長3天(因屬建設單位原因 (或因屬非施工單位原因)且工作處于關鍵線路上) ;費用可以索賠。

　　應補償停工損失=3天* 30工日*50元/工日+3天* 10臺班* 200元/臺班= 10 500元。

　　(2) C工作停工5天，工期索賠不予批準，停工損失不予補償，因屬施工單位原因。

　　(3) E工作停工6天，應批準工期延長1天(該停工屬建設單位原因所造成，但E工作有5天總時差，停工使總工期延長了1天) ;費用可以索賠。

　　應補償停工損失=6天*20工日*50元/工日+6天*5臺班*200元/臺班=12 000元。

　　4.事件4中，若構件質量檢驗合格，由建設單位承擔試驗檢驗費用;若構件質量檢驗不合格，由施工單位承擔試驗檢驗費用。

　　5.由于非施工單位原因使B工作和E工作停工，造成總工期延長4天，工期提前了120十 4-122=2天，施工單位應獲得工期提前獎勵，應得金額=2天*3 000元/天=6 000元。