1M422122 合同風險的防范(P214—215)

　　•復習要點;風險回避、分散、轉移;

　　1、合同風險的回避

　　(1)充分利用合同條款：1)增設保值條款;2)增設風險合同條款;3)增設有關支付條款。

　　(2)外匯風險的回避：1)選擇有利的外幣計價結算。2)使用多種貨幣計價結算。

　　(3)減少承包方資金、設備的投入

　　(4)合理索賠

　　2、風險的分散和轉移

　　(1)向保險公司投保，是將一部分風險轉移給保險公司承擔的辦法�！肮こ桃磺须U”、“第三方保險”、“人身事故和醫療”、“施工機械”、“貨物運輸”、“汽車”、“戰爭”保險等其他方面保險。

　　(2)向分包商轉移風險;在分包合同中，通常要求分包接受業主合同文件中的各項合同條款，分擔一部分風險。也有直接把風險比較大的部分分包出去，將業主規定的誤期損壞賠償費如數訂入分包合同，將這項風險轉移給分包商。

　　3、確定和控制風險費

　　1M422123 索賠的實施(P215—P218)

　　•復習要點;索賠發生原因、分類、類型;辨別理由、運用;

　　1、機電安裝工程索賠發生的原因

　　(1)設計和施工過程的難度和復雜性增大，新技術、新工藝不斷出現，業主對質量和功能要求越來越高，越來越完善。

　　(2)合同文件(包括技術規范)描述前后矛盾。如果幾個文件的解釋和說明有矛盾時雖可按合同文件的優先順序，排列在前的文件解釋和說明更具有權威性。但有些矛盾仍不好解決.從而發生索賠。

　　(3)合同文件用詞不嚴謹導致雙方對合同條款的不同理解，而引發工程索賠，

　　(4)(項目及管理模式的變化)一方失誤的聯系和影響。工程各方在整個項目的建設中發生經濟、技術、工作方面的聯系和影響。在工程施工全過程中。若一方失誤，不僅會對自己造成損失，也會連累與此有關系的單位。

　　2、機電安裝工程常用索賠的分類

　　(1)按有關當事人可分為：總包方與業主之間的索賠;總包方與分包方之間的索賠;總包方與供貨商之間的索賠;總包方向保險公司的索賠。

　　(2)按業務范圍可分為：施工索賠;商務索賠。

　　(3)按目的可分為工期索賠和費用索賠。

　　(4)按處理方法和時間不同可分為：單項索賠和總索賠。

　　(5)按索賠發生的原因可分為：延期索賠、工程范圍變更索賠、施工加速索賠和不利現場條件索賠。

　　(6)按索賠依據可分為：合同內索賠，合同外索賠和道義索賠。

　　3、機電安裝工程索賠的處理過程

　　意向通知——資料準備——索賠報告的編寫——索賠報告的提交——索賠報告的評審——索賠談判——爭端的解決。

　　4、索賠的計算方法

　　(1)索賠費用分類：人工費、材料費、施工設備費、管理費。

　　(2)索賠計算方法：

　　1)人工費：實際成本和預算成本比較法;正常施工期與受影響施工期比較法;用科學模型計量的方法。

　　2)材料費：因材料用量和材料價格的增加而增加的費用。

　　3)施工機械費：一般采用公布的行業標準的租賃費率，參考定額標準進行計算。

　　4)管理費索賠無法直接計入某具體合同或某項具體工作中，只能按一定比例進行分攤。

　　5、索賠成功的條件

　　(1)正確組建強有力的、穩定的索賠班子;

　　(2)確定正確的索賠戰略和策略; (3)索賠技巧。

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