屋頂(面)位于建筑物最上部，是房屋建筑承重結構的重要組成部分。它起支承荷載的作用，主要承受屋頂自重及其上部荷載，包括風霜雨雪等;同時屋頂還起圍護 作用，阻隔風霜雨雪，抵御酷熱嚴寒，另外還有綠化景觀、供熱節能等功能。屋頂(面)無論就其物質功能還是藝術效果而言，都是房屋建筑中不可缺少的重要組成部分。

　　建筑屋面的樣式大致可分為平屋頂、坡屋頂、圓屋頂等幾類。一般來講。平屋面樓面從上到下的構造依次主要包括防水層、保溫層及支承結構(樓板)三個部分。根據屋面防水層所選用材料的不同，屋面一般包括柔性防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面及其他屋面等。

　　一、柔性屋面的維修

　　在鋼筋混凝土屋面板上用瀝青膠結材料貼卷材作為防水層，在老建筑上是一種常見卷材防水屋面，這類屋面發生滲漏的主要問題是防水層出現開裂、流淌、起鼓、老化損壞等。

　　(一)開裂滲漏的損壞原因和防治

　　1.屋面開裂滲漏損壞的原因。

　　(1)屋面板受溫度變化以及荷載、濕度、混凝土徐變的作用，產生脹縮，引起板端角變形和相對位移;

　　(2)卷材質量低劣、老化或低溫冷脆，降低了韌性和延伸度;

　　(3)施工質量差，鋪貼卷材時屋面潮濕，陽光照射受熱后蒸汽難以排出，形成汽泡破裂;

　　(4)卷格搭接太少，卷材收縮后接頭開裂、翹起，卷材老化龜裂或外傷等。

　　2.屋面開裂滲漏的防治。屋面開裂滲漏的預防措施一般包括：增強屋面的整體剛度，盡可能地遏制或減少屋面基層變形的發生;提高防水層質量，增強防水層適 應基層變形能力，采取恰當的構造措施，提高橫縫防水層的延伸能力;加強養護維修，保持防水層的韌性和延伸性，以避免或減少裂縫的發生和發展等。

　　屋面開裂滲漏的修繕方法一般為：用蓋縫條補縫、用鋪卷材貼縫、用防水油膏補縫、用再生橡膠瀝青油氈或玻璃絲布補縫等。

　　(二)流淌的損壞原因和防治

　　由于瀝青受到日光照射而軟化，致使油氈防水層沿屋面坡度向下滑移而失去了應有的防水作用。流淌現象一般多出現在施工后最初一年的夏季，流淌后油氈出現折 皺或在天溝處堆積成團。流淌嚴重時導致卷材垂直面卷材拉開脫空，卷材橫向搭接處則有嚴重錯位。在脫空和拉斷處可能產生滲漏情況。

　　1.開淌損壞的原因。瀝青膠結材料耐熱度偏低;使用了未經處理的多蠟瀝青;瀝青膠結材料涂刷過厚;屋面坡度過陡，而采用平行屋脊鋪貼卷材;采用垂直屋脊貼卷材，而在半坡進行短邊搭接等。

　　2.開淌的修繕方法。卷材防水層嚴重流淌時可考慮拆除重鋪;輕微流淌如不發生滲漏，一般可不予修繕;中等流淌可采用以下方法進行修繕：

　　(1)切割法。適用于屋面坡端和泛水處油氈因流淌而聳肩、脫空部位的修繕。

　　(2)局部鏟除重鋪法。適用于屋架坡端及天溝處已流淌而折皺成團的局部卷切的修繕。

　　(3)釘釘子法。用于陡坡屋面卷材防流淌，亦可適用于完工不久的卷材出現下滑趨勢時防繼續下滑的修繕。

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