lZl03051 掌握投資估算的內容和作用

　　一、投資估算的內容

　　投資估算是擬建項目編制項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分 , 是項目決策的重要依據之一。

　　投資估算的內容， 從費用構成來講應包括該項目從籌建、設計、施工直至竣工投產所需的全部費用 , 分為建設投資和流動資金兩部分。

　　二、投資估算的作用

　　1. 項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據之一

　　2. 項目可行性研究階段的技資估算 , 是項目投資決策的重要依據

　　3. 項目投資估算對工程設計概算起控制作用

　　4. 項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據。

　　5. 項目投資估算是核算建設工程項目建設投資需要額和編制建設投資計劃的重要依據。

　　6. 合理準確的投資估算是進行工程造價管理改革 , 實現工程造價事前管理和主動控制的前提條件。

　　lZl03052 熟悉投資估算的階段劃分與精度要求

　　一、國外建設工程項目投資估算的階段劃分與精度要求

　　英、美等國把建設工程項目的投資估算分為以下五個階段。

　　第一階段 : 項目的投資設想階段。稱為毛估階段 , 或稱比照估算。這→階段投資估算的意義是判斷一個

　　項目是否需要進行下一步的工作，投資估算的誤差大于±30% 。

　　第二階段 : 項目的投資機會研究階段。稱為粗估階段 , 或稱因素估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30% 以內。

　　第三階段 : 項目的初步可行性研究階段。稱為初步估算階段 , 或稱認可估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20% 以內。

　　第四階段 : 項目的詳細可行性研究階段。稱為確定估算 , 或稱控制估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±10% 以內。

　　第五階段 : 項目的設計階段。稱為詳細估算 , 或稱投標估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5% 以內。