lZl03053 了解投資估算的編制依據(jù)、程序和方法

　　一、投資估算的編制依據(jù)

　　1. 主要工程項(xiàng)目、輔助工程項(xiàng)目及其他各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。

　　2. 專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法 , 以及其他有關(guān)估算文件。

　　3. 專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)主程其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) , 以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。

　　4. 已建同類工程項(xiàng)目的投資檔案資料。

　　5. 影響工程項(xiàng)目投資的動(dòng)態(tài)因素 , 如利率、匯率、稅率等。

　　二、投資估算的編制步驟

　　( 一 ) 估算建筑工程費(fèi)用

　　( 二 ) 估算設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費(fèi)用

　　( 三 ) 估算其他費(fèi)用

　　( 四 ) 估算流動(dòng)資金

　　( 五 ) 匯總出總投資

　　三、投資估算的編制方法

　　常用的估算方法有 : 資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法等。

　　流動(dòng)資金估算一般是矣日起現(xiàn)有同類企業(yè)的狀況采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法 , 個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。

　　( 一) 資金周轉(zhuǎn)率法

　　( 二 ) 生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　( 三 ) 比例估算法

　　這種方法適用于設(shè)備投資占比例較大的項(xiàng)目。

　　( 四 ) 指標(biāo)估算法

　　投資估算指標(biāo)分為建設(shè)工程項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三種。

　　( 五 ) 建設(shè)投資分類估算法

　　1. 建筑工程費(fèi)的估算