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2013一級建造師考試《工程經濟》復習筆記

來源:考試吧 2013-05-04 10:33:42 要考試,上考試吧! 一建萬題庫

  21、靜態投資回收期Pt:以方案的凈收益回收其總投資所需的時間。可以從建設開始算,可以從投產年算起。

  22、投資回收期顯示了資本的周轉速度,周轉愈快,回收期短、風險小、盈利多。技術上更新迅速、資金相當短缺、未來情況難預測又關心資金補償的項目用此評價。不足的是:沒有全面考慮整個計算期內現金流量,只考慮回收之前,不能反映回收以后,作為評價指標不可靠,只能輔助使用。

  23、借款償還期適用不預先給定借款期限,按最大償還能力計算還本付息的項目;不適用預先給定借款償還期的項目。后者用利息備付、償債備付。

  24、利息備付率也叫已獲利息倍數,可以分年計算,可按整個計算期計算,前者更能反映償債能力。正常項目應>2,<1時無足夠資金支付,風險大。

  25、償債備付率:分年計算更能反映償債能力,正常應>1,且越高越好,當<1時,表當年資金來源不足償付當期債務,需短期借款償付已到期債務。

  26、財務凈現值FNPV:當≥0時,方案可行。考慮了資金時間價值,考慮了整個計算期,能直接以貨幣額表示盈利水平,須先確定基準收益率,但確定比較困難;互斥方案評價,須慎重考慮壽命,須構造一個相同分析期;不能反映單位投資使用效率。

  27、內部收益率FIRR≥ic時,方案可行。使各年凈現金流量的現值累計為零時的折現率。折現率i定得越高,方案被接受的可能性小。考慮了資金時間價值及整個計算期內經濟狀況,不需先確定基準收益率,只知大致范圍即可,但計算麻煩;非常規現金流量的項目,可能存在多個內部收益率。

  28、凈現值率FNPVR:財務凈現值與總投資現值之比,經濟含義:單位投資現值所能帶來的財務凈現值,考察單位投資盈利能力。≥0時,方案可行

  29、基準收益率(基準折現率):動態觀點確定的、可接受的投資方案最低標準的收益水平。應考慮因素:資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。確定ic的基礎:資金成本和機會成本,投資風險及通貨膨脹為必須考慮因素

  30、不確定性產生原因:所依據基本數據的不足或統計偏差;預測方法局限,預測假設不準備;未來經濟變化,通貨膨脹、市場供求結構變化;技術進步,生產工藝和技術發展;無法以定量來表示的定性因素的影響;其他外部變化,法律、政策、國際形勢等。

  31、不確定分析方法:盈虧平衡分析(財務)、敏感性分析(國民經濟和財務)。

  32、敏感性分析分:單因素、多因素

  33、單因素分析指標確定:回收快慢用回收期;價格波動對凈收益用凈現值;投資大小對資金回收能力用內部收益率。機會研究期可用靜態指標(投資收益率、回收期);可行性階段用動態指標(凈現值、內部收益率、回收期)

  34、選擇分析不確定因素原則:對評價影響大、數據準確性不大。投資、壽命、成本、價格、產銷量、匯率、ic

  35、敏感度系數E:越大,評價指標A對于不確定因素F越敏感。價格、投資額、經營成本,最敏感的是價格。

  36、設備租賃分:融資租賃(貴重設備,車皮、重型設備)、經營租賃(臨時設備,儀器、車輛)。

  37、租賃比購買優越性:缺資金可獲得急需設備,引進先進設備,技術進步;良好技術服務;資金流動,負債不惡化;避免通貨膨脹、利率波動,減小投資風險;租金在所得稅前扣除,享受稅費上的利益。不足:對設備無所有權,只有使用權,無權改造,不能處置、擔保、抵押貸款。

  38、影響租賃因素:項目壽命;長期或短期需要;設備技術性能和生產效率;產品質量保證及安全性;成套性靈活性、維修、耐用、環保;經濟壽命;技術過時風險;資金預算計劃;提交進度;租賃期;租金;租金支付方式;租賃節稅優惠;預付及保證金;租賃期滿資產處理方式;租賃機構信任度、經濟實力、配合;合同質量。

  39、購買因素:項目壽命期;長期占有或短期需要;技術性能和生產效率;產品質量保證及安全性;成套性、靈活性、維修、耐用、環保;經濟壽命;技術過時風險;資金預算計劃;提交設備進度;購置價格、支付方式;年運轉費和維修費;保險費。

  40、租賃與購買分析步驟:提出設備更新建議;擬定若干方案;定性分析篩選;定量分析優選。

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