復習要點：合同類型的選擇

　　建設工程施工合同根據合同計價方式的不同，一般可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。根據價款是否可以調整，總價合同可以分為固定總價合同和可調總價合同兩種不同形式;單價合同也可以分為同定單價合同和可調單價合同。

　　具體工程項目選擇何種合同計價形式，主要依據設計圖紙深度、工期長短、工程規模和復雜程度進行確定�！督ㄔO工程工程量清單計價規范》GB 50500--2013中規定：實行工程量清單計價的工程，應采用單價合同;建設規模較小，技術難度較低，工期較短，且施工圖設計已審查批準的建設工程可以采用總價合同;緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建設工程可以采用成本加酬金合同�？們r合同是指總價包干或總價不變的合同，適用于規模不大、技術難度低、工期短、施工圖紙已審查批準的工程項目。按照財政部、建設部印發的《建設工程價款結算暫行辦法》(財建[2004]369號)第八條規定：“合同工期較短且合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式”。實踐中，對此如何具體界定還須作出規定，如有的省就規定工期半年以內，工程施工合同總價200萬元以內，施工圖紙已經審查完備的工程施工發、承包可以采用總價合同。所謂成本加酬金合同是承包人不承擔任何價格變化風險的合同。因此，適用于時間特別緊迫，來不及進行詳細的計劃和商談，例如搶險、救災工程，以及工程施工技術特別復雜的建設工程。

　　工程量清單計價的適用性不受合同形式的影響。實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計價，區別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。采用單價合同形式時，工程量清單是合同文件必不可少的組成內容，其中的工程量一般不具備合同約束力(量可調)，工程款結算時按照合同中約定應予計量并實際完成的工程量計算進行調整。而對總價合同形式，工程量清單中的工程量具備合同約束力(量不可調)，工程量以合同圖紙的標示內容為準，工程量以外的其他內容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計量和計價。

　　總體上來說，采用單價合同符合工程量清單計價模式的基本要求，并且單價合同在合同管理中具有便于處理工程變更及索賠的特點，在工程量清單計價模式下，應采用單價合同。而且在實踐中最常用的是固定單價合同，即合同約定的工程價款中所包含的工程量清單項目綜合單價在約定條件內是固定的，不予調整，工程量允許調整;工程量清單項目綜合單價在約定的條件外，允許調整，但調整的方式、方法應在合同中約定。

關注"考試吧一級建造師"微信，第一時間獲取查分信息!

一級建造師視頻題庫【手機題庫下載】丨微信搜索"考試吧一級建造師"

　　相關推薦：

　　2016年一級建造師執業資格考試預習階段學習計劃

　　考試吧2015年一級建造師考試真題及答案匯總

　　2009-2014年一級建造師真題及答案|解析|估分|下載

　　關注考試吧一級建造師微信 第一時間獲取報名信息！

　　考試吧策劃：2016年一級建造師考試報考指南專題