1Z307050 建設工程質量保修制度

　　工程質量保修書主要內容包括：質量保修范圍、質量保修期限、承諾質量保修責任;建設工程的最低保修期限為：(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給水排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

　　缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發承包雙方在合同中約定。缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣(交)工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。其次，全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執行。

　　一單項選擇題

　　1.《建設工程質量管理條例》中要求，施工單位向建設單位提交《.工程質量保修書》時間是( )。　　A.工程竣工驗收合格后 B.工程竣工同時

　　C.提交工程竣.工驗收報告時 D.工程竣工結算后

　　2.根據《建設一工程質量管理條例》的規定，《工程質量保修書》應當明確保修的范圍、期限和責任。其中最低保修期限是( )。　　A.雙方約定的 B.法定的

　　C.設計文件確定的 D.業主方規定的

　　3.在正常使用條件下，以下關于建設工程最低保修期限的說法，符合《建設工程質量管理條例》規定的是( )。

　　A.外墻面的防滲漏為5年 B.供熱與供冷系統為2年

　　C.屋面防水工程為3年 D.地基基礎和主體結構工程為永久

　　4.某寫字樓工程主樓尚未完工，裙樓商場部分未經驗收即投入使用。使用中發現因施工原因致使裙樓一樓承重墻局部因地基下沉而開裂，則此質量責任應由( )承擔。

　　A.設計單位 B.施工單位

　　C.建設單位 D.質量監管部門

　　5.某綜合樓工程由A企業總承包，其中消防工程由B企業分包。 B企業于自檢合格后，于2006年5月1日向A企業申請竣工驗收，消防分部工程于經2006年5月5日由當地公安消防機構進行了驗收，A企業于5月8日向建設單位提出竣工驗收申請，建設單位于5月15日組織了竣工驗收，驗收合格，工程交付使用。則該消防工程的保修期始于2006年( )。

　　A.5月1日 B.5月5日

　　C.5月8日 D.5月15日

　　6.按照《建設一丁程質量保證金管理暫行辦法》規定，工程建設中預留保證金的比例，下列說法正確的是( )。　　A.全部使用政府投資的建設項目，按合同價款5%左右預留

　　B.部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右預留

　　C.社會投資項目一律按工程價款結算總額5%左右預留

　　D.社會投資項目一律按合同價款l。%左右預留

　　7.某建筑一丁程達到設計文件規定的合理使用年限后，則產權單位( )。

　　A.可以繼續使用

　　B.必須組織報廢拆除

　　C.應組織施工單位加固、維修和補強

　　D.應委托相應資質的勘察、設計單位鑒定，提出加固措施，重新界定使用期

　　8.某建筑工程竣工驗收移交使用后，局部橫梁出現變形和裂紋，施工單位應建設單位要求，進行了搶修處理，后經檢測分析發現橫梁截面尺寸設計過小導致，則維修費應由( )承擔。

　　A.施工單位 B.建設單位

　　C.設計單位 D.建設單位和設計單位

　　9.按照《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定，全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額( )左右的比例預留保證金。　　A.3% B.5%

　　C.8% D.l0%

　　10.某工程項目，發、承包施工合同中約定防水工程保修期為3年，工程竣工移交使用后第4年發生防水滲漏，則施工單位( )。

　　A.無須承擔保修責任 B.須承擔保修責任

　　C.發包人支付費用后予以維修 D.維修事宜另行協商

　　二多項選擇題

　　1.某住宅樓工程設計合理使用年限為50年。以下是該工程施工單位和建設單位簽訂的《工程質量保修書》關于工程保修期的條款，其中符合《建設工程質量管理條例》規定合法有效的是( )。

　　A.地基基礎和主體結構工程為50年

　　B.屋面防水工程、衛生間防水為8年

　　C.電氣管線、給水排水管道為2年

　　D.供熱與供冷系統為2年

　　E.裝飾裝修工程為1年

　　2.按照《建設工程質量保證金管理暫行辦法》中關于工程建設缺陷責任期的規定，下列說法中正確的是( )。

　　A.缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月

　　B.缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計

　　C.承包人導致竣工遲延的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計

　　D.發包人導致竣工遲延的，在承包人提交竣工驗收報告后進人缺陷責任期

　　E.發包人導致竣工遲延的，在承包人提交竣工驗收報告后60天，自動進入缺陷責任期

　　3.某工程公司由于建設單位一直拖欠工程款，近2年拒絕履行保修工作，則工程公司應承擔的法律責任包括( )。

　　A.處以罰款 B.被扣除保證金

　　C.申請晉升資質等級不予批準 D.申請主項資質以外的資質不予批準

　　E.追究刑事責任

　　4.下列不屬于施工單位承擔工程質量保修責任情形的是( )。

　　A.施工單位采購的材料質量不合格造成墻面脫落

　　B.住戶裝修過程中破壞防水層造成滲漏

　　C.地震造成墻體裂縫

　　D.建設單位采購材料不合格

　　E.設計承載力不足造成柱體彎曲

　　5.發、承包雙方需要在質量保修書中明確的是( )。

　　A.保修范圍 B.保修人員

　　C.保修金的預留和返還 D.保修期限

　　E.保修責任

　　【1Z307050答案與解析】

　　一、單項選擇題

　　*1.C;2.B; 3.A; 4.B; *5.D; 6.B; 7.D; 8.B; 9.B; l 。.B

　　【解析】

　　10答案C

　　《建設工程質量管理條例》規定，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。

　　5.答案D

　　按照《建設工程質量管理條例》的規定，建設工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日。此處是指單位工程竣工驗收，并非分包工程驗收。

　　10.答案B

　　按照《建設工程質量管理條例》規定，在正常使用條件下，防水工程保修期最低為5年。所以雙方合同約定保修期不能低于5年，低于則無效，仍按法定保修期計算，此期間承包人仍須繼續承擔保修責任。

　　一、多項選擇題

　　*1.A、B、C; 2.A、B、C;3.A、B、C、D; 4.B、C、D、E; *5.A、D、E

　　【解析】

　　1.答案A、B、C

　　《建設工程質量管理條例》規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

　　5.答案A、D、E

　　《建設工程質量管理條例》規定，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

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