11[多選題]下列權利中，屬于用益物權的有(　　)。

　　A.地役權B.留置權C.土地承包經營權D.宅基地使用權E.建設用地使用權

　　參考答案：A,C,D,E

　　◆◆參考解析：

　　根據《物權法》的規定，用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權;而留置權屬于擔保物權。故正確答案為A、C、D、E。

　　12[單選題]建設用地使用權人對依法取得使用權的土地享有的權利不含(　　)。

　　A.占有權B.所有權C.收益權D.使用權參考答案：B

　　◆◆13[單選題]施工方甲單位由于建設需要，需要經過乙廠的道路運送建筑材料。于是，甲、乙雙方訂立合同，約定施工方甲單位向乙廠支付一定的費用，甲單位可以通過乙廠的道路運送材料。在此合同中，施工單位甲擁有的權利是(　　)。

　　A.相鄰權B.地役權C.土地租賃權D.建設用地使用權

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　根據《物權法》對地役權的規定，地役權是為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利，施工方甲為了自己的方便與乙廠簽訂合同，從而被允許通行，顯然是取得了地役權，因此，正確答案為B。

　　14[多選題]物權人的物權受到侵害的，權利人可以通過(　　)等途徑解決。

　　A.和解B.公證C.調解D.訴訟E.仲裁參考答案：A,C,D,E

　　◆◆參考解析：

　　物權人的物權受到侵害的，權利人解決問題的途徑就是和解、調解、仲裁和訴訟。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證只是一種司法行政行為，并不處理當事人之間的權利義務關系。因此，正確答案選A、C、D、E。15[單選題]動產物權的設立和轉讓，自(　　)時發生效力，但法律另有規定的除外。

　　A.占有B.交付C.登記D.合同成立

　　參考答案：B

　　◆◆16[單選題]根據《物權法》，建設用地使用權自(　　)時設立。

　　A.合同簽訂B.合同生效C.登記D.支付出讓金

　　參考答案：C

　　◆◆17[單選題]下列關于城市建設用地使用權的說法，正確的是(　　)。

　　A.城市建設用地使用權，可在土地地表、地上或地下分別設立B.嚴禁以劃撥方式設立建設用地使用權C.經營性建設用地必須采用招標、拍賣方式出讓D.建設用地使用權存在于國有土地和集體土地上

　　參考答案：A

　　18[單選題]建設用地使用權人對依法取得使用權的土地享有的權利不含(　　)。

　　A.占有權B.處分權C.收益權D.使用權參考答案：B

　　◆◆19[單選題]

　　下列關于地役權的說法，正確的是(　　)。

　　A.地役權可以單獨轉讓B.地役權自合同簽訂時設立C.地役權是按照當事人的約定設立的用益物權D.當事人可以采用口頭形式訂立地役權合同

　　參考答案：C

　　◆◆參考解析：

　　本題考察了地役權的幾個特點。根據《物權法》的規定，地役權具有這幾個特點：地役權以利用他人土地為內容，即為用益物權;地役權具有從屬性、不可分性，即不得單獨轉讓、抵押、出租;地役權根據當事人的約定，應該書面簽訂地役權合同，并且地役權自地役權合同生效時設立;所以，本題選項中A、B、D均為錯誤，而C正確，因此，答案選C。

　　20[單選題]

　　動產物權的設立和轉讓，自(　　)時發生效力，但法律另有規定的除外。

　　A.占有B.交付C.登記D.合同成立

　　參考答案：B

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