◆◆21[單選題]

　　下列關于收益權的說法，正確的是(　　)。

　　A.使用權包括收益權B.收益權不是一項獨立的權能C.收益權是指收取由原物產生出來的新增經濟價值的權能D.所有人不行使對物的使用權，則不能享有對物的收益權

　　參考答案：C

　　◆◆參考解析：

　　收益權是指收取由原物產生出來的新增經濟價值的權能。收益往往是因為使用而產生的，因而收益權也往往與使用權聯系在一起。但是，收益權本身是一項獨立的權能，使用權并不能包括收益權。有時，所有人并不行使對物的使用權，仍可以享有對物的收益權。而A、B、D選項均與收益權的特點相矛盾，故A、B、D錯誤，正確答案為C。

　　22[單選題]

　　建設用地使用權人對依法取得使用權的土地享有的權利不含(　　)。

　　A.占有權B.處分權C.收益權D.使用權參考答案：B

　　◆◆23[單選題]

　　根據《物權法》，建設用地使用權自(　　)時設立。

　　A.合同簽訂B.合同生效C.登記D.支付出讓金

　　參考答案：C

　　◆◆24[單選題]下列權利中，屬于擔保物權的是(　　)。

　　A.抵押權B.房屋產權C.地役權D.建設用地使用權

　　參考答案：A

　　◆◆參考解析：

　　《物權法》規定，物權包括所有權、用益物權和擔保物權。本題選項中，只有選項A屬于擔保物權。B屬于所有權，D屬于用益物權;而C是房主的權利，因此，正確答案選A。

　　25[單選題]

　　下列關于城市建設用地使用權的說法，正確的是(　　)。

　　A.城市建設用地使用權，可在土地地表、地上或地下分別設立B.嚴禁以劃撥方式設立建設用地使用權C.經營性建設用地必須采用招標、拍賣方式出讓D.建設用地使用權存在于國有土地和集體土地上

　　參考答案：A

　　◆◆26[單選題]

　　施工方甲單位由于建設需要，需要經過乙廠的道路運送建筑材料。于是，甲、乙雙方訂立合同，約定施工方甲單位向乙廠支付一定的費用，甲單位可以通過乙廠的道路運送材料。在此合同中，施工單位甲擁有的權利是(　　)。

　　A.相鄰權B.地役權C.土地租賃權D.建設用地使用權

　　參考答案：B

　　◆◆參考解析：

　　根據《物權法》對地役權的規定，地役權是為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利，施工方甲為了自己的方便與乙廠簽訂合同，從而被允許通行，顯然是取得了地役權，因此，正確答案為B。

　　27[多選題]

　　下列權利中，屬于用益物權的有(　　)。

　　A.地役權B.留置權C.土地承包經營權D.宅基地使用權E.建設用地使用權

　　參考答案：A,C,D,E

　　◆◆參考解析：

　　根據《物權法》的規定，用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權;而留置權屬于擔保物權。故正確答案為A、C、D、E。

　　28[多選題]

　　物權人的物權受到侵害的，權利人可以通過(　　)等途徑解決。

　　A.和解B.公證C.調解D.訴訟E.仲裁參考答案：A,C,D,E

　　◆◆參考解析：

　　物權人的物權受到侵害的，權利人解決問題的途徑就是和解、調解、仲裁和訴訟。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證只是一種司法行政行為，并不處理當事人之間的權利義務關系。因此，正確答案選A、C、D、E。

　　29[多選題]

　　所有權的內容包括(　　)。

　　A.占有權B.處分權C.使用權D.抵押權E.收益權

　　參考答案：A,B,C,E

　　◆◆參考解析：

　　根據《物權法》的規定，所有權作為物權的一種，其具體權能包括占有權、使用權、收益權和處分權共四種，即A、B、C、E四個選項，而D是擔保物權的一種，不屬于所有權。故A、B、C、E四個選項為正確答案。

　　30[多選題]下列關于物權特征的說法中，正確的有(　　)。

　　A.物權是支配權B.物權是相對權C.物權是財產權D.物權是排他權E.物權是絕對權

　　參考答案：A,C,D,E

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