| 第 1 頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題 |
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三、案例題
案例1
1.背景
某5層商住樓，總建筑面積8500m2，框架結(jié)構(gòu)。通過公開招標(biāo)，業(yè)主分別與承包商、監(jiān)理單位簽訂了工程施工合同、委托監(jiān)理合同。工程開、竣工時(shí)間分別為當(dāng)年4月1日和12月25日。承、發(fā)包雙方在專用條款中，對(duì)工程變更、工程計(jì)量、合同價(jià)款的調(diào)整及工程款的支付等都作了規(guī)定。約定采用工程量清單計(jì)價(jià)，工程量增減的約定幅度為10%。
對(duì)變更合同價(jià)款確定的程序規(guī)定如下：
(1)工程變更發(fā)生后7d內(nèi)，承包方應(yīng)提出變更估價(jià)申請(qǐng)，經(jīng)工程師確認(rèn)后，調(diào)整合同價(jià)款;
(2)若工程變更發(fā)生后7d內(nèi)，承包商不提出變更估價(jià)申請(qǐng)，則視為該變更不涉及價(jià)款變更;
(3)工程師自收到變更價(jià)款報(bào)告之日起7d內(nèi)應(yīng)對(duì)此予以確認(rèn)。若無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自報(bào)告送達(dá)之日起14d后報(bào)告自動(dòng)生效。
承包人在5月6日進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)時(shí)，發(fā)現(xiàn)原工程量清單漏項(xiàng)1項(xiàng);局部基礎(chǔ)形式發(fā)生變更1項(xiàng);相應(yīng)地，有2項(xiàng)清單項(xiàng)目工程量減少在5%以內(nèi)，工程量比清單項(xiàng)目超過6%的2項(xiàng)，超過10%的1項(xiàng)，當(dāng)即向工程師提出了變更報(bào)告。工程師在5月14日確認(rèn)了該三項(xiàng)變更。5月20日向工程師提出了變更工程價(jià)款的報(bào)告，工程師在5月25日確認(rèn)了承包人提出的變更價(jià)款報(bào)告。
2.問題
(1)從確定合同價(jià)格的方式看，本例合同屬于哪一類?
(2)合同中所述變更價(jià)款的程序規(guī)定有何不妥之處?應(yīng)該怎樣處理?
(3)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013的規(guī)定，當(dāng)工程量發(fā)生變更時(shí)，如何調(diào)整相應(yīng)單價(jià)?
案例2
1.背景
某施工單位通過公開招標(biāo)中標(biāo)某工程，與業(yè)主簽訂的承包合同部分內(nèi)容有：
(1)工程合同總價(jià)2 1 00萬元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算;該工程的人工費(fèi)可調(diào)，占工程價(jià)款的35%;材料有4種可調(diào)：材料1占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%;不調(diào)值費(fèi)用占工程價(jià)款的20%。價(jià)格指數(shù)如下：
開工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)的1 5%作為預(yù)付備料款，主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的65%。竣工前全部結(jié)清。
(2)工程進(jìn)度款逐月結(jié)算。
(3)本工程采用固定單價(jià)合同計(jì)價(jià)模式，當(dāng)實(shí)際工程量增加或減少超過清單工程量的5%時(shí)，合同單價(jià)予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.95或1.05。
合同履行過程中，施工單位對(duì)清單工程量進(jìn)行了復(fù)核。其中：鋼筋實(shí)際工程量為9600t，鋼筋清單工程量為10176t(清單報(bào)價(jià)為5800元/工);土方實(shí)際工程量為30240m3，土方清單工程量為28000m3(清單報(bào)價(jià)為32元/m3)。施工單位向建設(shè)單位提出鋼筋與土方工程的價(jià)款調(diào)整報(bào)告。
2.問題
(1)該工程預(yù)付備料款和起扣點(diǎn)是多少?
(2)列出動(dòng)態(tài)結(jié)算公式，并計(jì)算該工程調(diào)價(jià)后的實(shí)際結(jié)算價(jià)。
(3)施工單位提出的鋼筋和土方工程價(jià)款是否應(yīng)予以調(diào)整?分別說明理由，并列式計(jì)算調(diào)整后的價(jià)款是多少萬元(保留兩位小數(shù))。
案例3
1.背景
某施工單位通過競(jìng)標(biāo)獲得了某工程項(xiàng)目。甲、乙雙方簽訂了有關(guān)工程價(jià)款的合同，其中包含如下主要內(nèi)容：
(1)工程造價(jià)為800萬元，主要材料費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為70%;
(2)預(yù)付備料款為工程造價(jià)的25%;
(3)工程進(jìn)度逐月計(jì)算;
(4)工程保修金為工程造價(jià)的5%，從逐月工程款中扣除，待保修期滿后一次性返還;
(5)材料價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行，最后實(shí)際上調(diào)各月均為l0%，竣工結(jié)算時(shí)一次性支付。
各月完成的實(shí)際產(chǎn)值如下表所示：
工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值(單位：萬元)
月份 1 2 3 4 5
完成產(chǎn)值 80 1 30 21 5 1 80 1 95
竣工驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)原合同中未約定工程保修年限，甲方經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方同意按相關(guān)規(guī)定中的最低保修年限作為本合同的保修年限執(zhí)行。
2.問題
(1)該工程的預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少(精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)?
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