2014一級建造師答案
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12.關(guān)于地方性法規(guī)。自治條例，單行條例制定的說法，正確的是()。
A.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會制定的地方性法規(guī)由其常務(wù)委員會發(fā)布公告予以公布。
B.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)由人大主席批準(zhǔn)后予以公告。
C.較大市的人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)由其常務(wù)委員會直接公布。
D.自治條例和單行條例報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，分別由自治區(qū)、自治州、自治縣的人大常委會予以公布。
13.建設(shè)工程合理使用年限是指從( )之日起，工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)能保證在正常情況下安全使用的年限。
A.施工許可證辦
B.工程竣工驗(yàn)收合格
C.預(yù)驗(yàn)收合格
D.質(zhì)保期結(jié)束
【答案】B
【解析】工程合理使用年限是指從工程竣工驗(yàn)收合格之日起，工程的地基基
礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)能保證在正常情況下安全使用的年限。
14.簽署并公布由全國人大和全國人大常委會通過的法律的是( )。
A.人大主席團(tuán)
B.國家主席
C.國務(wù)院總理
D.最高人民法院院長
【答案】B
【解析】全國人民代表大會和全國人民代表大會常務(wù)委員會
通過的法律由國家主席簽署主席令予以公布。
15.甲、乙、丙、丁四個公司分別出資500萬、200萬、200萬、100萬元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房所有權(quán)歸屬和管理未作約定。關(guān)于該樓房所有權(quán)和管理的說法，正確的是( )。
A.丁公司對其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓
B.該樓發(fā)生的管理費(fèi)用平均承擔(dān)
C.該樓所有權(quán)為共同共有
D.甲公司投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜
【答案】A
【解析】本題目超綱。考查的知識點(diǎn)為《物權(quán)法》中關(guān)于共有的相關(guān)內(nèi)容。根據(jù)《物權(quán)法》共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，
或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，
按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。因此B錯誤。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。因此C錯誤。處分共有的不動產(chǎn)
或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。因此D錯誤。
按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。因此選A。
16.某商品房開發(fā)工程因故停建，承包人即使起訴要求結(jié)算工程款并勝訴。法院在對該項(xiàng)目進(jìn)行拍賣執(zhí)行中，有許多債權(quán)人主張權(quán)利，各債權(quán)人的清償順序依法應(yīng)為( )。
A.全款購房人、承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人
B.承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購房人
C.抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購房人、承包人
D.普通債權(quán)人、全款購房人、承包人、抵押權(quán)人
【答案】A
【解析】《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》中規(guī)
定: (1 )人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》第286
條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。(2) 消費(fèi)者交付
購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得
對抗買受人。(3 )建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款
等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。(4) 建設(shè)工程承包人行使
優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。
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報(bào)名 |
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| 課時安排 | 1小時/科 | 20-24 小時/科 |
30-36 小時/科 |
0.5小時/科 | 12-18 小時/科 |
9小時/科 | 9小時/科 | 9小時/科 | 3小時/科 | 0.5小時/科 | 1.5小時/科 | ||
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①零基礎(chǔ)/多次考試未通過 ②需要全面系統(tǒng)學(xué)習(xí) ③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí) (需要全程督學(xué)/希望名師領(lǐng)學(xué)的學(xué)員) ④希望一次順利通過全部科目 |
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①零基礎(chǔ)/多次考試未通過 ②需要全面系統(tǒng)學(xué)習(xí) ③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí) (需要全程督學(xué)/希望名師領(lǐng)學(xué)的學(xué)員) ④希望一次順利通過全部科目 |
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導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班 直播 1小時/科 課程目標(biāo)：了解考試情況及備考學(xué)習(xí)邏輯。 課程優(yōu)勢：入門必修課，認(rèn)識考試情況及備考學(xué)習(xí)邏輯。 |
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| 夯實(shí) 基礎(chǔ) |
基礎(chǔ)精講班 直播 20-24小時/科 課程目標(biāo)：全面掌握知識點(diǎn)，打牢基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢：全方位無死角精講教材知識點(diǎn)，梳理知識體系。 |
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強(qiáng)化精講班 直播 30-36小時/科 學(xué)習(xí)目標(biāo)：強(qiáng)化突破特訓(xùn)，吃透必考點(diǎn) 優(yōu)勢：從新教材和考綱出發(fā)，提升對必考知識的理解和運(yùn)用程度 |
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AI智能課后作業(yè) 課后練習(xí) 課程目標(biāo)：學(xué)練結(jié)合，知識點(diǎn)內(nèi)化吸收 課程優(yōu)勢：私教精講班配套，知識點(diǎn)智能推薦課后練習(xí) |
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| 強(qiáng)化 突破 |
沖刺備考指導(dǎo) 直播 0.5小時/科 課程目標(biāo)：掌握沖刺期復(fù)習(xí)方法，調(diào)整高效備考方式 課程優(yōu)勢：結(jié)合考試特點(diǎn)及應(yīng)試要求，指導(dǎo)沖刺階段備考方法 |
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考點(diǎn)鎖分班
直播 12-18小時/科 課程目標(biāo)：緊抓命題特點(diǎn)及趨勢，掌握考試命題規(guī)律 課程優(yōu)勢：講練結(jié)合，對高頻知識點(diǎn)匹配合適題目，同步梳理出題要點(diǎn) |
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高頻刷題班
直播 9小時/科 課程目標(biāo)：總結(jié)解題方法技巧，提高做題準(zhǔn)確率 課程優(yōu)勢：精選高頻題目，名師帶領(lǐng)刷題，講授解題技巧及口訣 |
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案例專項(xiàng)突破班
直播 實(shí)務(wù)科目9小時/科
課程目標(biāo)：強(qiáng)化案例答題技巧，掌握案例分析答題模板。 課程優(yōu)勢：深度剖析近年案例真題，挖掘出題規(guī)律，總結(jié)案例答題技巧及模板。 |
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密押點(diǎn)題班1
直播 3小時/科
課程目標(biāo)：基礎(chǔ)階段檢驗(yàn)，查缺補(bǔ)漏，夯實(shí)基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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直播 3小時/科
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密卷點(diǎn)題班3 直播 3小時/科 課程目標(biāo)：模擬實(shí)戰(zhàn)，掌握實(shí)戰(zhàn)技巧，考場不慌亂 課程優(yōu)勢：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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通關(guān)必背班
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應(yīng)試技巧班
直播 0.5小時/科
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