2014一級建造師答案 ※ 一建真題 ※ 題庫對答案 ※ 預約對答案

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　12.關于地方性法規。自治條例，單行條例制定的說法，正確的是()。

　　A.省、自治區、直轄市的人民代表大會制定的地方性法規由其常務委員會發布公告予以公布。

　　B.省、自治區、直轄市的人民代表大會常務委員會制定的地方性法規由人大主席批準后予以公告。

　　C.較大市的人民代表大會及其常務委員會制定的地方性法規由其常務委員會直接公布。

　　D.自治條例和單行條例報經批準后，分別由自治區、自治州、自治縣的人大常委會予以公布。

　　13.建設工程合理使用年限是指從(　)之日起，工程的地基基礎、主體結構能保證在正常情況下安全使用的年限。

　　A.施工許可證辦

　　B.工程竣工驗收合格

　　C.預驗收合格

　　D.質保期結束

　　【答案】B

　　【解析】工程合理使用年限是指從工程竣工驗收合格之日起，工程的地基基

　　礎、主體結構能保證在正常情況下安全使用的年限。

　　14.簽署并公布由全國人大和全國人大常委會通過的法律的是(　)。

　　A.人大主席團

　　B.國家主席

　　C.國務院總理

　　D.最高人民法院院長

　　【答案】B

　　【解析】全國人民代表大會和全國人民代表大會常務委員會

　　通過的法律由國家主席簽署主席令予以公布。

　　15.甲、乙、丙、丁四個公司分別出資500萬、200萬、200萬、100萬元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房所有權歸屬和管理未作約定。關于該樓房所有權和管理的說法，正確的是(　)。

　　A.丁公司對其享有的份額有權轉讓

　　B.該樓發生的管理費用平均承擔

　　C.該樓所有權為共同共有

　　D.甲公司投資占50%，有權決定該樓的重大修繕事宜

　　【答案】A

　　【解析】本題目超綱。考查的知識點為《物權法》中關于共有的相關內容。根據《物權法》共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，

　　或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，

　　按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。因此B錯誤。按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。因此C錯誤。處分共有的不動產

　　或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。因此D錯誤。

　　按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。因此選A。

　　16.某商品房開發工程因故停建，承包人即使起訴要求結算工程款并勝訴。法院在對該項目進行拍賣執行中，有許多債權人主張權利，各債權人的清償順序依法應為(　)。

　　A.全款購房人、承包人、抵押權人、普通債權人

　　B.承包人、抵押權人、普通債權人、全款購房人

　　C.抵押權人、普通債權人、全款購房人、承包人

　　D.普通債權人、全款購房人、承包人、抵押權人

　　【答案】A

　　【解析】《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》中規

　　定: (1 )人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《合同法》第286

　　條的規定，認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。(2) 消費者交付

　　購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得

　　對抗買受人。(3 )建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款

　　等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。(4) 建設工程承包人行使

　　優先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

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