51.【題干】關于融資租賃合同的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.承租人破產的，租賃物屬于破產財產

　　B.承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利

　　C.出賣人不履行買賣合同義務的，由出租人行使索賠的權利

　　D.出租人應當履行承租人占有租賃物期間的維修義務

　　【答案】B

　　【解析】融資租賃是將融資與融物結合在一起的特殊交易方式。融資租賃合同涉及出租人、出賣人和承租人三方主體。通常的做法是，承租人要求出租人為其融資購買所需的租賃物，由出租人向出賣人支付價款，并由出賣人向承租人交付租賃物及承擔瑕疵擔保義務，而承租人僅向出租人支付租金而無需向出賣人承擔義務。

　　【考點】相關合同制度

　　52.【題干】施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在(　)監督下現場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。

　　【選項】

　　A.施工企業質量管理部門

　　B.建設單位或監理單位

　　C.設計單位或監理單位

　　D.建設工程質量監督機構

　　【答案】B

　　【解析】施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。

　　【考點】施工單位的質量責任和義務

　　53.【題干】關于仲裁協議的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.仲裁協議是合同的附屬協議，合同無效則仲裁協議無效

　　B.當事人只能向約定的仲裁機構申請仲裁，不可直接提起訴訟

　　C.仲裁機構可就當事人在仲裁協議中約定事項和未約定事項進行裁決

　　D.仲裁協議可以約定仲裁裁決的強制執行機構

　　【答案】B

　　【解析】仲裁協議合法有效，即對當事人產生法律約束力。發生糾紛后，一方當事人只能向仲裁協議約定的仲裁機構申請仲裁，而不能就該糾紛向人民法院提起訴訟。

　　【考點】仲裁制度

　　54.【題干】根據《建筑法》，施工企業中使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備，情節尚不嚴重的，應當給予的處罰是(　)。

　　【選項】

　　A.吊銷資質證書

　　B.責令改正，處以罰款

　　C.責令停業整頓

　　D.降低資質等級

　　【答案】B

　　【解析】建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。

　　【考點】工程建設標準

　　55.【題干】下列情形中，導致建設工程施工合同無效的是(　)。

　　【選項】

　　A.依法應當招標的項目中標無效后訂立的

　　B.工程款支付條款訂立時顯失公平的

　　C.發包人對投標文件有重大誤解訂立的

　　D.承包人超越資質等級訂立但于竣工前取得相應等級資質證書的

　　【答案】A

　　【解析】建設工程施工合同具有下列情形之一的，認定無效：

　　(1)承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;

　　(2)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;

　　(3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

　　【考點】建設工程合同制度

　　56.【題干】關于定金的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.債務人履行債務后，定金不可抵作價款

　　B.訂金與定金的法律效果相同

　　C.定金超過合同金額的20%，則定金無效

　　D.定金的法律性質是擔保

　　【答案】D

　　【解析】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

　　【考點】建設工程合同制度

　　57.【題干】政府對市場主體的守法誠信評價標準內容以(　)。

　　【選項】

　　A.建筑市場有關法律責任

　　B.質量安全問題

　　C.建筑市場有關違法行為

　　D.違反法定基本程序問題

　　【答案】A

　　【解析】政府對市場主體的守法誠信評價是政府主導，以守法為基礎，根據違法違規行為的行政處罰記錄，對市場主體進行誠信評價。評價內容包括對市場主體違反各類行政法律規定強制義務的行政處罰記錄以及其他不良失信行為記錄。評價標準內容以建筑市場有關的法律責任為主要依據，對社會關注的焦點、熱點問題可有所側重。

　　【考點】建筑市場信用體系建設

　　58.【題干】根據《民事訴訟法》，關于證據的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.書證只能提交原件

　　B.涉及商業秘密的證據需要在法庭出示的，應當在公開開庭時出示

　　C.經過公證證明的文書，人民法院可以作為認定事實的根據

　　D.證據應當在法庭上出示，并由當事人互相質證

　　【答案】D

　　【解析】證據應當在法庭上出示，并由當事人互相質證。對涉及國家秘密、商業秘密和個人隱私的證據應當保密，需要在法庭出示的，不得在公開開庭時出示。未經質證的證據，不能作為認定案件事實的依據。

　　【考點】民事訴訟制度

　　59.【題干】自然人劉某通過簽訂合同授權自然人孫某代理其進行證券投資。此種代理屬于(　)。

　　【選項】

　　A.委托代理

　　B.法定代理

　　C.指定代理

　　D.無權代理

　　【答案】A

　　【解析】委托代理按照被代理人的委托行使代理權。

　　【考點】建設工程代理制度

　　60.【題干】根據《全國建筑市場各方主體不良行為記錄認定標準》，允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的，屬于(　)。

　　【選項】

　　A.承攬業務不良行為

　　B.資質不良行為

　　C.工程質量不良行為

　　D.工程安全不良行為

　　【答案】B

　　【解析】資質不良行為認定標準包括：

　　(1)未取得資質證書承攬工程的，或超越本單位資質等級承攬工程的;

　　(2)以欺騙手段取得資質證書承攬工程的;

　　(3)允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的;

　　(4)未在規定期限內辦理資質變更手續的;

　　(5)涂改、偽造、出借、轉讓《建筑業企業資質證書》的;

　　(6)按照國家規定需要持證上崗的技術工種的作業人員未經培訓、考核，未取得證書上崗，情節嚴重的。

　　【考點】建筑市場信用體系建設

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