二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

　　61.建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應當委托(　)鑒定，并根據鑒定結果釆取加固、維修等措施，重新界定使用期。

　　A.勘察單位

　　B.監理單位

　　C.建筑安全監督管理機構

　　D.工程質量監督機構

　　E.設計單位

　　【答案】AE

　　【解析】建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定根據鑒定結果釆取加固、維修等措施，重新界定使用期。

　　62.下列情形能夠引發合同之債的有(　)。

　　A.建材供應商供應的建筑材料不合格

　　B.建設單位拖欠工程進度款

　　C.噪聲污染使周邊居民無法正常休息

　　D.施工中偷工減料造成的損失

　　E.監理單位與施工單位串通損害建設單位利益

　　【答案】AB

　　【解析】本題考核的是債的產生根據。在當事人之間因產生了合同法律關系，也就是產生了權利義務關系，便設立了債的關系。任何合同關系的設立，都會在當事人之間發生債權債務的關系。合同引起債的關系，是債發生的最主要、最普遍的依據。合同產生的債被稱為合同之債。侵權，是指公民或法人沒有法律依據而侵害他人的財產權利或人身權利的行為。

　　63.2012年9月5日，甲乙簽訂建材買賣合同，總價款為200萬元，約定由甲(買方)支付定金50萬元。由于資金周轉困難，甲于9月30日交付了45萬元，乙收取。則下列說法正確的有(　)。

　　A.定金合同為擔保合同，是從合同

　　B.定金合同自9月30日成立

　　C.買賣合同自9月30日成立

　　D.若賣方不能交付貨物，應返還100萬元

　　E.若買方不履行購買義務，仍可以要求賣方返還5萬元

　　【答案】ABE

　　【解柝】本題考查定金的相關內容。本題中，建材買賣合同為主合同，定金合同作為擔保合同，是從合同，A正確。定金合同屬于實際合同，從定金實際交付之日起生效，因此B正確。買賣合同作為主合同，其成立自買賣雙方當事人意思達成一致之日，即2012年9月5日，C錯誤。《民法通則》規定，給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金;接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。因此，9月30日支付的定金45萬元，只有40萬元為定金，另外5萬不是定金，因此當賣方(收受定金一方)違約時，應當雙方返回定金即返回80萬元以及多支付的5萬元共計85萬元，所以D錯誤。若買方違約，定金40萬元沒收，但5萬元應返回，E正確。

　　64.取得建筑業企業資質的企業，申請資質升級、資質增項，在申請之日起前1年內有(　)情形，資質許可機關不予批準企業的資質升級申請和增項申請。

　　A.發生過一般生產安全事故的

　　B.按照國家法律、法規和標準規定需要持證上崗的技術工種的作業人員未取得證書上崗，情節輕微的

　　C.未依法履行工程質量保修義務或拖延履行保修義務，造成嚴重后果的

　　D.惡意拖欠分包企業工程款或者農民工工資的

　　E.未取得施工許可證擅自施工的

　　【答案】CDE

　　【解析】本題考核的是不予批準企業資質升級申請和增項申請的規定。取得建筑業企業資質的企業，申請資質升級、資質增項，在申請之日起前1年內有下列情形之一的，資質許可機關不予批準企業的資質升級申請和增項申請：(1)超越本企業資質等級或以其他企業的名義承攬工程，或允許其他企業或個人以本企業的名義承攬工程的;(2)與建設單位或企業之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的;(3)未取得施工許可證擅自施工的;(4)將承包的工程轉包或違法分包的;(5)違反國家工程建設強制性標準的;(6)發生過較大生產安全事故或者發生過兩起以上一般生產安全事故的;(7)惡意拖欠分包企業工程款或者農民工工資的;(8)隱瞞或謊報、拖延報告工程質量安全事故或破壞事故現場、阻礙對事故調查的;(9)按照國家法律、法規和標準規定需要持證上崗的技術工種的作業人員未取得證書上崗，情節嚴重的;(10)未依法履行工程質量保修義務或拖延履行保修義務，造成嚴重后果的;(11)涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業企業資質證書;(12)其他違反法律、法規的行為。

　　65.根據《物權法》，下列財產可以抵押的有(　)。

　　A.在建工程

　　B.建設用地使用權

　　C.公立醫院里的病床

　　D.土地所有權

　　E.以招標方式取得的荒地土地承包經營權

　　【答案】ABE

　　【解析】本題考查可以抵押與禁止抵押的財產。根據物權法，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(4)生產設備、原材料、半成品、產品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。綜上，A、B、E正確。

　　另外，物權法也規定，下列財產不得抵押：(1)土地所有權;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施等。D選項"土地所有權"屬于不得抵押的財產范圍。C選項"公立醫院里的病床"，屬于醫院里的醫療衛生設施，也不得抵押。

　　66.下列表述符合《招標投標法實施條例》對投標人的有關規定的有(　)。

　　A.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標

　　B.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標

　　C.投標人發生合并、分立、破產等重大變化的，應當及時書面告知招標人

　　D.投標人不再具備資格預審文件、招標文件規定的資格條件或者其投標影響招標公正性的，其投標效力待定

　　E.投標人參加依法必須進行招標的項目的投標，不受地區或者部門的限制，任何單位和個人不得非法干涉

　　【答案】ABCE

　　【解析】本題考核的是《招標投標法實施條例》對投標人的有關規定。《招標投標法實施條例》對投標人的有關規定：投標人參加依法必須進行招標的項目的投標，不受地區或者部門的限制，任何單位和個人不得非法干涉。與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反以上規定的，相關投標均無效。投標人發生合并、分立、破產等重大變化的，應當及時書面告知招標人。投標人不再具備資格預審文件、招標文件規定的資格條件或者其投標影響招標公正性的，其投標無效。

　　67.建設單位甲與監理單位乙簽訂建設工程監理合同，則下列說法正確的有(　)。

　　A.甲乙之間是法定代理關系

　　B.乙可以轉包監理業務

　　C.乙不得與工程的設備供應商存在隸屬關系

　　D.甲乙簽訂的監理合同是乙的監理依據之一

　　E.乙可以與設計單位之間存在隸屬關系

　　【答案】CE

　　【解辦】本題考查工程監理制度。建設工程監理是指工程監理單位接受建設單位的委托，代表建設單位進行項目管理的過程，因此建設單位和工程監理單位之間是一種委托代理關系，A錯誤。根據《建筑法》規定，工程監理單位與被監理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者某他利害關系，因此C正確。由于法律并未禁止監理單位與設計單位之間存在隸屬關系，所以E也正確。

　　工程監理單位接受委托后，應當自行完成工程監理工作，不得轉讓監理業務，B錯誤。根據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》的有關規定，工程監理的依據包括：(1)法律、法規;(2)有關的技術標準;(3)設計文件;(4)建設工程承包合同(指建設單位和承包單位通過訂立建設工程承包合同)。因此，監理依據并不包括監理合同，D錯誤。

　　68.建設工程賠償損失的特征主要包括(　)。

　　A.賠償損失具有推薦性

　　B.賠償損失具有一定的任意性

　　C.賠償損失是強制違約方給非違約方所受損失的一種補償

　　D.賠償損失以賠償非違約方實際遭受的全部損害為原則

　　E.賠償損失是合同違約方違反合同義務所產生的責任形式

　　【答案】BCDE

　　【解析】本題考核的是建設工程賠償損失的特征。建設工程賠償損失具有以下特征：(1)賠償損失是合同違約方違反合同義務所產生的責任形式。(2)賠償損失具有補償性，是強制違約方給非違約方所受損失的一種補償。(3)賠償損失具有一定的任意性。當事人訂立合同時，可以預先約定對違約的賠償損失的計算方法，或者直接約定違約方付給非違約方一定數額的金錢。當事人也可以事先約定免責的條款。(4)賠償損失以賠償非違約方實際遭受的全部損害為原則。

　　69.當事人提交給法院的如下材料中，屬于民事證據的有(　)。

　　A.建筑工程法規

　　B.不合格材料樣品

　　C.工程竣工驗收合格報告

　　D.雙方往來的電子郵件

　　E.代理意見

　　【答案】BCD

　　【解析】本題考查民事訴訟證據。《民事沂訟法》證據包括：(1)當事人的陳述;(2)書證;(3)物證;(4)視聽資料;(5)電子數據;(6)證人證言;(7)鑒定意見;(8)勘驗筆錄。A、E不屬于證據，即不能在訴訟中證明案件真實情況。

　　70.合同當事人違反合同義務，承擔違約責任的種類主要有(　)。

　　A.支付罰金

　　B.采取補救措施

　　C.賠償損失

　　D.停止違約行為

　　E.支付違約金

　　【答案】BCDE

　　【解析】本題考核的是承擔違約責任的種類。合同當事人違反合同義務，承擔違約責任的種類主要有：繼續履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

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