>>>>> 2022年二級建造師《工程法規(guī)》考點習題匯總

　　考點：建設(shè)工程代理行為

　　一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立

　　(一)不得委托代理的建設(shè)工程活動

　　1.依照法律規(guī)定或雙方當事人約定，應(yīng)當由本人實施的民事法律行為，不得代理;【結(jié)婚】

　　2.建設(shè)工程承包活動不得委托代理(不得轉(zhuǎn)包、不得肢解發(fā)包、不得將主體施工分包)。

　　【法律禁止】

　　(二)一般代理行為無法定的資格要求

　　一般的代理行為可以由自然人，法人擔任代理人，對其資格無法定的嚴格要求。

　　『提示1』即使是訴訟代理人，也不一定非取得律師資格。

　　『提示2』某些建設(shè)工程中的代理，代理人必須具備法定資格;如：建設(shè)工程施工項目的招標代理、委托監(jiān)理等。

　　(三)民事法律行為的委托代理

　　1.民事委托代理，可以用書面形式，也可以口頭形式，但法律規(guī)定用書面形式的應(yīng)當采用書面;

　　2.書面的授權(quán)委托書應(yīng)當載明代理人名稱、代理事項、權(quán)限和期限;

　　二、建設(shè)工程代理行為的終止

　　有下列情形之一的，委托代理終止：

　　(1)代理期屆滿或者代理事務(wù)完成;

　　(2)被代理人取消委托代理或者代理人辭去委托;

　　(3)代理人喪失民事行為能力;

　　(4)代理人或被代理人死亡;

　　(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　『2020·單選題』建設(shè)工程代理行為終止的情形是()。

　　A.被代理人喪失民事行為能力

　　B.代理事項難以完成

　　C.發(fā)生不可抗力

　　D.代理人辭去委托

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程代理行為的終止。《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：(1)代理期限屆滿或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人喪失民事行為能力;(4)代理人或者被代理人死亡;(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　『2020·單選題』導致委托代理終止的情形是()。

　　A.代理期間屆滿但代理事務(wù)未能完成

　　B.被代理人喪失民事行為能力

　　C.代理人因防疫需要被隔離觀察

　　D.作為被代理人的法人進入破產(chǎn)程序

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程代理行為的終止。有下列情形之一的，委托代理終止：(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人喪失民事行為能力;(4)代理人或者被代理人死亡;(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　三、建設(shè)工程代理法律關(guān)系

　　(一)轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)事先取得被代理人的同意

　　代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當取得被代理人同意或者追認。

　　如未經(jīng)被代理人同意或追認，代理人應(yīng)當對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔責任，但緊急情況下為了維護被代理人的利益除外。

　　(二)無權(quán)代理和表見代理

　　1.無權(quán)代理

　　三種表現(xiàn)形式：始未授權(quán)，超越代理權(quán)，代理權(quán)終止。

　　『注意』如果被代理人予以追認，則轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理;如果不追認，由無權(quán)代理人承擔責任。

　　2.表見代理

　　行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。

　　條件：(1)須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由;(2)須本人存在過失;(3)須相對人為善意。

　　3.知道他人以本人的名義實施民事行為不作否認表示的視為同意。

　　《民法典》規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。

　　『習題演練·單選題』關(guān)于表見代理的說法，正確的是()。

　　A.表見代理屬于無權(quán)代理，對本人不發(fā)生法律效力

　　B.表見代理中，由行為人和本人承擔連帶責任

　　C.表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力

　　D.第三人明知行為人無代理權(quán)仍與之實施民事法律行為，屬于表見代理

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是表見代理。表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，即在相對人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系。本人受表見代理人與相對人之間實施的法律行為的約束，享有該行為設(shè)定的權(quán)利和履行該行為約定的義務(wù)。本人不能以無權(quán)代理為抗辯。本人在承擔表見代理行為所產(chǎn)生的責任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。

　　『習題演練·單選題』張某為甲公司的業(yè)務(wù)員，手中有甲公司的介紹信和蓋好公章的合同，后來張某離開甲公司，并未將介紹信與合同交回。之后張某又與客戶劉某以甲公司的名義簽訂了一份合同，而劉某一直以為張某是甲公司的業(yè)務(wù)員。這份合同的效力應(yīng)該認定為()。

　　A.無效，屬于欺詐合同

　　B.無效，責任應(yīng)由張某承擔

　　C.有效，責任應(yīng)由張某承擔

　　D.有效，責任應(yīng)由甲公司承擔

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是表見代理。本題屬于表見代理，即指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意相對人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。本題中，合同有效，后果由被代理人甲公司承擔。除非能證明客戶劉某知道張某已不是甲公司的業(yè)務(wù)員，或張某與劉某有串通，則劉某不是善意相對人，則該代理行為無效。

　　(三)不當或違法行為應(yīng)當承擔的法律責任

　　損害被代理人利益：由代理人承擔;或由代理人和相對人承擔連帶責任

　　相對人故意行為：由相對人和行為人負連帶責任

　　違法代理：被代理人和代理人承擔連帶責任

　　『記憶』誰有錯就打誰的扳子，雙方有錯，雙方一起打(連帶責任)。

　　『2020·單選題』關(guān)于委托代理的說法，正確的是()。

　　A.委托代理授權(quán)應(yīng)當采用書面形式

　　B.委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當承擔全部法律責任

　　C.數(shù)人可以為同一代理事項的代理人

　　D.代理人知道代理事項違法仍然實施代理行為的，應(yīng)當承擔全部法律責任

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程代理行為的設(shè)立。選項A，民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。選項B，委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。選項D，代理人知道或者應(yīng)當知道代理事項違法仍然實施代理行為，或者被代理人知道或者應(yīng)當知道代理人的代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應(yīng)當承擔連帶責任。

　　『習題演練·單選題』代理人和相對人串通，損害被代理人的利益，()。

　　A.由代理人向被代理人單獨承擔責任

　　B.由相對人向被代理人單獨承擔責任

　　C.由相對人和被代理人向代理人承擔連帶責任

　　D.由代理人和相對人向被代理人承擔連帶責任

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程代理法律關(guān)系。代理人和相對人串通，損害被代理人的利益，由代理人和相對人向被代理人承擔連帶責任。

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