三、案例分析題(共4題，每題20分)

　　31、背景：某公司承建某大學辦公科研綜合樓項目，在裝飾裝修階段，大學城建設單位追加新建校史展覽館，緊臨在建辦公科研綜合樓。總建筑面積2160mz，總造價408萬元，工期10個月。部分陳列室采用木龍骨石膏板吊頂。考慮到工程較小、某公司也具備相應資質，建設單位經當地建設相關主管部門批準后，未通過招投標直接委托給該公司承建。展覽館項目設計圖紙已齊全，結構造型簡單，且施工單位熟悉周邊環境及現場條件，甲乙雙方協商采用固定總價計價模式簽訂施工承包合同。

　　施工過程中發生如下事件：

　　事件一：考慮到展覽館項目緊臨辦公科研綜合樓，用電負荷較小，且施工組織僅需6臺臨時用電設備，某公司依據《施工組織設計》編制了《安全用電和電氣防火措施》，決定不單獨設置總配電箱，直接從綜合樓項目總配電箱引出分配電箱。施工現場臨時用電設備直接從分配電箱連接供電。項目經理安排了一名有經驗的機械工進行用電管理。監理工程師認為不妥，指令整改。

　　事件二：展覽館各階段驗收合格，施工單位于2013年9月18日提交工程驗收報告，建設單位于當天投入使用。建設單位以工程質量問題需在使用中才能發現為由，將工程竣工驗收時間推遲到11月18日，與綜合樓一并進行驗收，并要求《工程質量保修書》中竣工日期以11月18日為準。施工單位對竣工日期提出異議。

　　問題：

　　1.大學城建設單位將展覽館項目直接委托給某公司是否合法?說明理由。

　　2.該工程采用固定總價合同模式是否妥當?給出固定總價合同模式適用的條件?除背景材料中固定總價合同模式外，常用的合同計價模式還有哪些(至少列出三項)?

　　3.指出事件一中校史展覽館工程臨時用電管理中的不妥之處，并分別給出正確做法。

　　4.事件二中，施工單位對竣工日期提出異議是否合理?說明理由。寫出本工程合理的竣工日期。

　　32、背景：

　　某商品住宅小區一期工程共有8棟混合結構住宅樓，其中四棟有3個單元，其余四棟均有6個單元，各單元方案基本相同，一個單元基礎施工過程和施工時間見下表：

　　施工過程與時間匯總表

　　施工過程中政府有關管理部門按照《建筑施工安全檢查標準》JGJ 59—99等有關規定對本項目進行了安全質量大檢查。檢查人員在對專職安全員進行考核時，當問到安全管理檢查評定的保證項目有哪幾項時，安全員只說到了目標管理、施工組織設計兩項。檢查結束后檢查組進行了講評，并宣布部分檢查結果如下：(1)該工程《文明施工檢查評分表》、《三寶、四口防護檢查評分表》、《施工機具檢查評分表》等分項檢查評分表(按百分制)實得分數分別為80分、85分和80分(以上分項中的滿分在匯總表中分別占20分、10分和5分);(2)《起重吊裝安全檢查》實得分數為0分;(3)匯總表得分數為79分。

　　問題：

　　1.試按成倍節拍流水施工方式組織施工并繪制流水施工橫道計劃。

　　2.專職安全員關于安全管理檢查評定中保證項目的回答還應包括哪幾項?

　　3.根據各分項檢查評分表的實得分換算成匯總表中相應分項的實得分。

　　4.本工程安全生產評價的結果屬于哪個等級?說明理由。

　　33、背景：

　　某施工單位承接了某項工程的總包施工任務，該工程由A、B、C、D四項工作組成，施工場地狹小。為了進行成本控制，項目經理部對各項工作進行了分析，其結果見下表：

　　施工過程中發生如下事件：

　　事件一：公司安全部門對該項目的施工安全進行檢查，在安全管理檢查評定時檢查了安全生產責任制、施工組織設計及專項施工方案、安全技術交底、應急救援、分包單位安全管理、持證上崗、生產安全事故處理、安全標志。

　　事件二：公司工程部門在施工現場進行檢查時發現：塔吊與臨時生活設施共用一個配電箱：無配電箱檢查記錄;現場單行消防通道上亂堆材料，僅剩1m寬左右通道，端頭20m× 20m場地堆滿大模板。

　　事件三：裝修期間，在地上10層，某管道安裝工獨自對焊工未焊完的管道接口進行施焊。結果引燃了正下方9層用于工程的幕墻保溫材料，引起火災。索性正在進行幕墻作業的施工人員救火及時，無人員傷亡。

　　問題：

　　1.計算下表中A、B、C、D、E四項工作的評價系數、成本系數和價值系數(將此表復制到答題卡上，計算結果保留小數點后兩位)。

　　2.在A、B、C、D、E五項工作中，施工單位應首選哪項工作作為降低成本的對象?

　　說明理由。

　　3.事件一中安全管理檢查的項目還有哪些?施工安全技術交底檢查評定的內容有哪些?

　　4.針對事件二中施工現場檢查發現的問題，項目經理部應如何進行整改?

　　5.指出事件三中的不妥之處。

　　34、背景：某施工單位承建了北方某醫院門診樓工程。鋼筋混凝土筏板基礎，地上結構為鋼筋混凝土框架結構，普通墻充填材料為普通混凝土小型空心砌塊，部分功能性房間采用節能型加氣混凝土砌塊(由建設單位采購)。

　　施工過程中發生了如下事件：

　　事件一：普通混凝土小型空心砌塊墻體施工時，施工人員先將小砌塊充分澆水濕潤，再將砌塊底面朝上反砌于墻上;外墻轉角處的臨時間斷處留直槎(按陰陽槎)，并設拉結筋。監理工程師認為施工方法錯誤，經整改后復工。

　　事件二：建設單位采購的墻體節能砌塊經施工單位進場檢驗發現導熱性能指標不符合設計要求。建設單位以指標偏差不大為由，指令施工單位使用該批砌塊，施工單位按此施工。在施工過程中，監理單位對此事發出書面整改通知，并報告了當地建設主管部門，地方行政主管部門依法進行查處。

　　事件三：當地行政主管部門對施工單位違反施工規范的行為，在當地建筑市場誠信記錄平臺上進行了公布，公布期限為6個月。公布后，當地行政主管部門結合施工單位提出的申請和較好的整改情況，決定將公布期限調整為4個月。住房和城鄉建設部在全國進行公布，公布期限也按4個月。

　　事件四：工程竣工后，出現屋頂漏水、墻面剝落等質量問題，經調查屬施工質量問題，建設單位認為還在保修期內，施工單位應免費修理，施工單位認為已通過竣工驗收并移交，不予免費修理，建設單位另請其他施工單位進行維修。

　　問題：

　　1.指出事件一中的不妥之處，并分別寫出正確做法。

　　2.依據《民用建筑節能條例》，當地建設行政主管部門就事件二，應對建設、施工、監理單位如何處罰?

　　3.事件三中，當地行政主管部門及國家住房和城鄉建設部公布的誠信行為記錄均為4個月期限的做法是否妥當?說明理由。全國、省級不良誠信行為記錄的公布期限規定各是多少?

　　4.事件四中，建設單位的說法是否正確?說明理由。建設單位可否另請第三方維修?說明理由。維修所發生的費用應如何承擔?

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