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三、案例分析題(共4題，每題20分)
31 【背景資料】
某公司投資建設(shè)一幢商場(chǎng)工程，地下1層、地上5層，建筑面積12000㎡，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)。經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo)投標(biāo)，乙施工企業(yè)中標(biāo)。雙方采用《建設(shè)工程施工合同》(示范文本)GF—2013—0201簽訂了施工合同，合同價(jià)款的約定方式為固定總價(jià)，合同工期為280d，并約定提前或逾期竣工的獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)為每天5萬(wàn)元。
合同履約過(guò)程中發(fā)生了以下事件：
事件一：乙方施工至首層框架柱鋼筋綁扎時(shí)，甲方書面通知將首層及以上各層由原設(shè)計(jì)層高4.20m變更為4.80m，當(dāng)日乙方停工。25d后甲方才提供正式變更圖紙，工程恢復(fù)施工。復(fù)工當(dāng)日乙方立即提出停窩工損失60萬(wàn)元和順延工期25d的書面報(bào)告及相關(guān)索賠資料，但甲方收到后始終未予答復(fù)。
事件二：在工程裝修階段，甲方將外墻門口處鑲貼瓷磚做法變更為干掛大理石，乙方收到了經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更文件，調(diào)整相應(yīng)的施工安排。乙方在施工完畢2個(gè)月后的結(jié)算中申報(bào)了該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)80萬(wàn)元，但遭到甲方的拒絕。
問(wèn)題：
1.雙方簽訂的固定總價(jià)合同是否適當(dāng)?說(shuō)明固定總價(jià)合同的適用范圍。建筑工程合同價(jià)款的約定還有哪些形式?
2.事件一中，乙方的索賠是否成立?結(jié)合合同索賠條款說(shuō)明理由。
3.事件二中，乙方申報(bào)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)是否符合約定?結(jié)合合同變更條款說(shuō)明理由。
參考解析：
1.雙方簽訂的固定總價(jià)合同適當(dāng)。固定總價(jià)合同適用于工程規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完整、設(shè)計(jì)變更少、工期短(一般在一年之內(nèi))的工程項(xiàng)目。建筑工程合同價(jià)款形式還有單價(jià)合同和成本加酬金合同。
2.事件一中，乙方的索賠成立;
理由：根據(jù)合同(范本)索賠條款，承包方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28d內(nèi)向工程師(甲方或監(jiān)理)提出索賠意向通知并送交最終索賠報(bào)告相關(guān)資料(或在索賠事件終了后28d內(nèi)向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告)。
本工程連續(xù)停工25d，復(fù)工后乙方立即送交了索賠報(bào)告和相關(guān)資料，但甲方超期未答復(fù)，視為甲方已經(jīng)認(rèn)可，所以乙方的索賠已經(jīng)生效。
3.事件二中，乙方申報(bào)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)不符合約定;
理由：按照合同通用條款的規(guī)定，總承包方在確認(rèn)設(shè)計(jì)變更后14d內(nèi)不提出設(shè)計(jì)變更增加款項(xiàng)的，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款變更。總承包方是在設(shè)計(jì)變更施工2個(gè)月后才提出設(shè)計(jì)變更報(bào)價(jià)，已超過(guò)合同約定的14d期限，因此發(fā)包方有權(quán)拒絕該項(xiàng)報(bào)價(jià)的簽認(rèn)。
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①基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，建工行業(yè)小白，備考茫然； ②需要全方位全流程學(xué)習(xí)、系統(tǒng)梳理知識(shí)點(diǎn)； ③現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足，沒(méi)有實(shí)操案例； ④平時(shí)工作忙，想要快速掌握考試要點(diǎn)； |
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