三、案例分析題　(共4題，每題20分。)

　　31 背景：

　　甲公司投資建設一幢地下1層、地上5層的框架結構商場工程，乙施工企業中標后，雙方采用《建設工程施工合同》(示范文本)(GF—2013—0201)簽訂了合同。合同采用固定總價承包方式，合同工期為405d，并約定提前或逾期竣工的獎罰標準為每天5萬元。

　　合同履行中出現了以下事件：

　　事件一：施工單位施工至首層框架柱鋼筋綁扎時，建設單位書面通知將首層及以上各層由原設計層高4.30m變更為4.80m，當日施工單位停工。25d后建設單位才提供正式變更圖紙，工程恢復施工。復工當日施工單位立即提出停窩工損失150萬元和順延工期25d的書面報告及相關索賠資料，但建設單位收到后始終未予答復。

　　事件二：在工程裝修階段，施工單位收到了經建設單位確認的設計變更文件，調整了部分裝修材料的品種和檔次。施工單位在施工完畢三個月后的結算中申報了該項設計變更增加費80萬元，但遭到建設單位的拒絕。

　　事件三：工程竣工驗收后，建設單位指令設計、監理等參建單位將工程建設檔案資料交施工單位匯總，施工單位把匯總資料提交給城建檔案管理機構進行工程檔案預驗收。

　　事件四：從建設單位下達開工令起至竣工驗收合格止，本工程歷時425d。建設單位以施工單位逾期竣工為由從應付款中扣減了違約金100萬元。施工單位認為逾期竣工的責任在于建設單位。

　　問題：

　　1.事件一中，施工單位的索賠是否生效?結合合同索賠條款說明理由。

　　2.事件二中，施工單位申報設計變更增加費是否符合約定?結合合同變更條款說明理由。

　　3.分別指出事件三中的不妥之處，并寫出相應的正確做法。

　　4.事件四中，施工單位是否逾期竣工?說明理由并計算獎罰金額。

　　參考解析：

　　1.參考答案：

　　施工單位索賠：生效。

　　理由：根據合同(范本)索賠條款.承包方應在索賠事件發生后28d內向工程師(設單位或監理)提出索賠意向通知并送交最終索賠費用報告。

　　工程師收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28d內未予答復或未對承包人作進一

　　步要求的，視為該項索賠已經認可。

　　本工程連續停工25d.復工后施工單位立即送交了索賠報告和相關資料，但建設單位始終未答復，超過28d答復期限，所以施工單位的索賠生效。

　　考點解析：

　　這是一道關于施工索賠的考題，考核考生是否掌握索賠成立與否的關鍵點。本題中告訴考生該設計變更是結構尺寸的變更，所以屬于重大設計變更。而且因為是結構尺寸的變更，必定是在關鍵線路上，否則工期的索賠就不成立了。這也是考生在學習索賠的知識時要注意的重要部分。

　　發生設計變更后14d內需要辦理變更手續，手續變更完成后14d內應提交費用索賠報告。施工單位在設計變更發生當日即可完成辦理索賠的全部手續，自身沒有過錯。而建設單位自施工單位遞交索賠報告等資料后，始終未予答復，可以肯定超過了合同規定的28d的時限，屬于建設單位違約，應承擔施工單位的各項損失。施工單位已經按規定的要求提出了索賠的訴求，建設單位始終沒有答復也沒有要求補充其他資料，因此可以視為建設單位已默許，因此施工單位的索賠生效。

　　2.參考答案：

　　施工單位申報設計變更增加費：不符合約定。

　　理由：根據合同(范本)設計變更條款，施工單位應在確認設計變更文件后14d內提出設計變更增加費，未在此期限內提出的，視為該項設計變更不涉及合同價款的調整。

　　考點解析：

　　這是一道關于施工索賠的考題，考核考生是否掌握索賠成立與否的關鍵點。發生設計變更后14d內需要辦理變更手續，手續變更完成后14d內應提交費用索賠報告。而施工單位在施工完畢三個月后的結算中申報了該項設計變更增加費80萬元，超出了合同約定28d的規定。因此被認為該項審計變更不涉及合同價款的調整。

　　3.參考答案：

　　事件三中的不妥之處和相應的正確做法分別如下：

　　不妥之處一：設計、監理等參建單位將工程建設檔案資料交施工單位匯總;

　　正確做法：設計、監理等參建單位將工程建設檔案資料交建設單位匯總。

　　不妥之處二：工程竣工驗收后進行工程檔案預驗收;

　　正確做法：應在組織工程竣工驗收前進行工程檔案預驗收。

　　不妥之處三：施工單位提交城建檔案管理機構進行工程檔案預驗收;

　　正確做法：建設單位提交城建檔案管理機構進行工程檔案預驗收。

　　考點解析：

　　這是一道關于城市建設檔案管理方面的試題，包括三個方面的內容，一是工程建設檔案匯總、移交的規定，二是工程檔案預驗收的時機，三是工程檔案預驗收的程序。

　　根據《建設工程文件歸檔規范》68/T 50328--2014第3.0.5條之規定：勘察、設計、施工、監理等單位應將本單位形成的工程文件立卷后向建設單位移交。

　　很明顯，事件三中由各參建單位將資料交施工單位匯總的做法不正確。

　　根據《建設工程文件歸檔規范》GB/T 50328--2014第3.0.7條之規定：城建檔案管理機構應對工程文件的立卷歸檔工作進行監督、檢查、指導。在工程竣工驗收前，應對工程檔案進行預驗收，驗收合格后，必須出具工程檔案認可文件。

　　從規范條款中可以得知，工程檔案預驗收是在工程竣工驗收前進行的活動;獲得工程檔案認可文件后，才能組織竣工驗收，而不是事件四中的竣工驗收后才進行工程檔案預驗收。

　　根據《建設工程文件歸檔規范》GB/T 50328--2014第3.0.4條之規定：建設單位應組織、監督和檢查勘察、設計、施工、監理等單位的工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作;并收集和匯總勘察、設計、施X-、監理等單位立卷歸檔的工程檔案;收集和整理竣工驗收文件，并進行立卷歸檔;在組織工程竣工驗收前，提請當地的城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收;未取得工程檔案驗收認可文件，不得組織工程竣工驗收。

　　很明顯，提交城建檔案管理機構進行工程檔案預驗收屬建設單位責任范圍，不能由施工單位提交。

　　4.參考答案：

　　施工單位未逾期竣工(或施工單位提前竣工)。

　　理由：本工程歷時425d，其中施工單位獲得工期索賠25d，提前工期5d(或：施工單位實際工期為400d，比合同工期減少5d)。

　　提前工期獎：5×5=25萬元(或：按約定應給施工單位提前工期獎25萬元)。

　　考點解析：

　　這是一道關于施工索賠和工程結算的綜合考題。

　　本題實際上是要考生重新計算合同工期是多少天，然后再與實際工期比較，根據比較后的工期結果進行獎罰計算，計入工程結算之中。

　　首先要記住合同工期為405d，其次正確解答出事件一中可獲得的工期索賠是25d。則合同工期應該調整為405d加上25d，可以計算合同工期應該為430d。而實際工期為425d，實際上是提前5d竣工。

　　按照合同約定的獎勵標準，共獲得5×5=25萬元的獎勵，計入工程最終結算價款中。

　　更多關于2017二級建造師模擬試題、2017二級建造師全真試題、2017二級建造師模擬題、2017二級建造師測試題、2017二級建造師沖刺試題等信息，請訪問考試吧二級建造師考試網!

掃描丨長按二維碼關注即可獲得二建證書

獲取2017二建考試答案

獲取2017二建考試真題

獲取二建一次通關技巧

獲取歷年考試真題試卷

微信搜索"考試吧二級建造師"也可獲得二建證書！

　　相關推薦：

　　2017年二級建造師《建筑工程》考前全真題匯總

　　2017年二級建造師《建筑工程》精選試題及答案匯總

　　2017年二級建造師《建筑工程》沖刺試題及答案匯總

　　2017二級建造師考試《建筑工程》各類模擬試題匯總

　　2017年二級建造師《建筑工程》模擬試題及解析匯總

　　2017年二級建造師《土建工程》考前必做題匯總

　　2017年二級建造師《建筑工程》考前實訓題匯總

　　2017年二級建造師《建筑工程》模擬試題及解析匯總

　　2017年二級建造師考試沖刺技巧|復習經驗最全整理

　　2009-2016年二級建造師真題及答案|解析|估分|下載