(3)對于事件1，因不影響結構安全和使用功能，征得建設單位同意后，不作處理亦可以驗收。對于事件2，須經原設計單位核算認可，能夠滿足結構安全和使用功能方可給予驗收，否則應予更換。

　　(4)分項工程合格條件是：分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定;分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。核查和歸納各檢驗批的驗收記錄資料，查對其是否完整。在檢驗批驗收時，其應具備的資料準確、完整才能驗收。在分部、子分部工程驗收時，主要是核查和歸納各檢驗批的施工操作依據、質量檢查記錄，查對其是否配套、完整，包括有關試驗資料的完整程度。

　　第 77 題 一畫院由A公司總承包承建，機電工程分包給B公司施工，機電工程包括風管的制作和安裝、內外景觀照明布置、升降機和自動扶梯開通運行、飲用水不銹鋼管路連通、中水系統處理回收利用、污水管網接通入網、氣體滅火和水噴淋系統有效戒備、安全防范系統警戒正常等。工程按合同約定如期完成，A公司組織B公司對建筑工程和安裝工程進行自檢，整改合格并做好準備后，向業主申請辦理竣工驗收手續，驗收合格，畫院正式對外開放啟用。

　　問題：

　　(1)該工程的安裝工程應劃分為幾個分部進行檢查?為什么要由A公司組織申請竣工驗收?

　　(2)竣工驗收的步驟有哪幾項?

　　(3)竣工驗收的組織實施者和監督者分別是誰?

　　(4)工程竣工驗收合格后，建設單位尚應辦理什么手續?

　　【參考解析】：(1)這是一個民用建筑的機電工程，分部工程劃分基本按統一標準的規定，有通風與空調工程、建筑電氣工程、建筑給水排水工程、建筑智能化工程和電梯工程等5個分部工程，而氣體消防和水噴淋消防兩個工程由于其特殊性可以歸為一個分部的兩個子分部，中水回收處理系統涉及設備、容器、管路等專業裝置，設為單獨一個分部有利于質量檢驗和評價。B公司是A公司的分包商，與業主無合同關系，按施工現場管理原則，該工程竣工驗收的申請應由A公司負責辦理。

　　(2)竣工驗收的步驟有：1)自檢自驗;2)預(初)驗收;3)復驗;4)竣工等四個步驟。