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考試吧:2015年二級建造師《工程法規(guī)》答案解析

來源:考試吧 2015-5-30 21:06:26 要考試,上考試吧! 二建萬題庫
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2015二級建造師答案熱點文章※ 二建真題 ※ 題庫對答案視頻解析

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  1.施工企業(yè)項目經(jīng)理部經(jīng)營活動的法律后果由( )。

  A.項目經(jīng)理承擔

  B.企業(yè)法人承擔

  C.企業(yè)法定代表人承擔

  D.項目經(jīng)理部與企業(yè)法人共同承擔

  【標準答案】B

  【答案解析】本題考查的是企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關系。項目經(jīng)理未按時完成施工任務,責任應由施工企業(yè)承擔,而不是項目經(jīng)理本人承擔,也不是由項目經(jīng)理部承擔;項目經(jīng)理簽字的材料款,如果不按時支付,[123建造師網(wǎng)]料供應商應當以施工企業(yè)作為被告,而不能直接告項目經(jīng)理個人,也不能告項目經(jīng)理部。參見教材P9。

  2.關于委托代理終止情形的說法,正確的是( )。

  A.被代理人恢復了民事行為的能力

  B.被代理人取得了民事行為的能力

  C.指定單位取消指定

  D.代理期間屆滿或者代理事務完成

  【標準答案】D

  【答案解析】本題考查的是建設工程代理行為的終止。

  建設工程代理行為的終止:

  (1)代理期間屆滿或者代理事務完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行為能力;(5)作為代理人或者代理人的法人終止。參加教材P11。

  3.甲房地公司在A地塊開發(fā)住宅小區(qū),為滿足該小區(qū)住戶觀景的需求,便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定,甲公司支付乙工廠800萬元,乙工廠在20年內(nèi)不在本廠區(qū)建設15米以上的建筑物,以免遮擋住戶觀景,合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項,后來,甲公司將A地塊的建設用地使用權轉讓給丙置業(yè)公司,關于A地塊權利的說法,正確的是( )。

  A.甲公司對乙工廠的土地擁有地役權

  B.甲公司對乙工廠的土地擁有擔保物權

  C.甲公司給定的權利自合同公正后獲得

  D.甲公司轉讓A地塊后,丙公司不享有該項權利

  【標準答案】A

  【答案解析】本題考查的是與土地相關的物權。地役權:為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權利。選項B,擔保物權:權利人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形,依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬。選項C,地役權合同生效時地役權設立(可登記,也可不登記)。選項D,需役地及需役地的用益物權轉讓時,受讓人同時享有地役權。參見教材P17~18.

  4.關于不動產(chǎn)物權設立的說法,正確的是()

  A.不動產(chǎn)物權的設立應依法登記

  B.不動產(chǎn)物權的設立屬自愿登記

  C.不動產(chǎn)物權的設立自合同成立之日時生效

  D.不動產(chǎn)登記由合同簽訂地的登記機構辦理

  【標準答案】A

  【答案解析】本題考查的是物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護。選項B,未經(jīng)登記,不發(fā)生效力;選項C,不動產(chǎn)權的設立,(123建造師網(wǎng))應當依照法律規(guī)定登記,自記載于不動產(chǎn)登記薄時發(fā)生效力;選項D,不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。參見教材P18。

  5.下列事項中,屬于專利權保護對象的是( )。

  A.施工企業(yè)的名稱標志

  B.施工企業(yè)編制的投票文件

  C.施工企業(yè)編制的施工方案

  D.施工企業(yè)發(fā)明的新技術

  【標準答案】D

  【答案解析】本題考查的是建設工程知識產(chǎn)權的常見種類。專利權:

客體(保護對象)

概念

保護期

授予條件

發(fā)明

對產(chǎn)品、方法或者改進提出的新技術方案;

20年

新穎性
創(chuàng)造性
實用性

實用新型

對產(chǎn)品的形狀、構造或者結合提出的新技術方案;

10年

外觀設計

對產(chǎn)品的形狀、圖案或色彩、形狀、圖案的結合做出的新設計;

10年

新穎性、富有美感、適于工業(yè)應用

  6.關于擔保的說法,正確的是( )。

  A.擔保是用益物權的一種

  B.擔保的目的是保障特定債權實現(xiàn)

  C.擔保合同是主合同

  D.反但保不適用《擔保法》的規(guī)定

  【標準答案】B

  【答案解析】本題考查的是擔保與擔保合同的規(guī)定。選項A,用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。選項C,擔保合同是主合同的從合同。參見教材P29~30.

  7、某開發(fā)商一起A地塊的建設用地使用權作為向銀行貸款的擔保,確保按期還貸,此擔保方式屬于()

  A.保證

  B.質押

  C.抵押

  D.留置

  【標準答案】C

  【答案解析】選項A:錯誤。保證,是指保證證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

  選項B:錯誤,質押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利交移債權人占有,將該動產(chǎn)或權利作為債權的擔保。

  選項C:正確。抵押是指債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

  選項D:錯誤。留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn),債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn),以該財產(chǎn)折價或者拍賣。變賣該財產(chǎn)的價款先受償。

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