2024年二建真題答案專(zhuān)題| 答案解析匯總

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　　1.【題干】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?　)發(fā)生效力。

　　【選項(xiàng)】

　　A.物權(quán)合同成立時(shí)

　　B.物權(quán)合同生效時(shí)

　　C.受讓人實(shí)際占有不動(dòng)產(chǎn)時(shí)

　　D.依法登記時(shí)

　　【答案】D

　　【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

　　2.【題干】下列財(cái)產(chǎn)中，可以進(jìn)行抵押的是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.土地所有權(quán)

　　B.公益設(shè)施

　　C.生產(chǎn)設(shè)備

　　D.使用權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

　　【答案】C

　　【解析】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)海域使用權(quán);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運(yùn)輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。上述第(1)、(2)、(3)項(xiàng)，或者第(5)項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

　　下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán);(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　3.【題干】工程師張某在本職工作范圍內(nèi)，利用單位的物質(zhì)技術(shù)條件，創(chuàng)作完成一項(xiàng)由單位承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計(jì)圖。根據(jù)《著作權(quán)法》，關(guān)于該設(shè)計(jì)圖著作權(quán)的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.由單位單獨(dú)享有

　　B.由張某與單位協(xié)商決定

　　C.由張某享有，單位在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)有2年優(yōu)先使用權(quán)

　　D.由張某享有署名權(quán)，單位享有著作權(quán)的其它權(quán)利

　　【答案】D

　　【解析】《著作權(quán)法》規(guī)定，有下列情形之一的職務(wù)作品，作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者非法人組織享有，法人或者非法人組織可以給予作者獎(jiǎng)勵(lì)：

　　(1)主要是利用法人或者非法人組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作，并由法人或者非法人組織承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、示意圖、計(jì)算機(jī)軟件等職務(wù)作品;

　　(2)報(bào)社、期刊社、通訊社、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)的工作人員創(chuàng)作的職務(wù)作品;

　　(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定或者合同約定著作權(quán)由法人或者其他非法人組織享有的職務(wù)作品。

　　4.【題干】某批冷凍海鮮由甲公司生產(chǎn)，乙公司運(yùn)輸，丙公司銷(xiāo)售。因乙公司運(yùn)輸車(chē)輛冷藏設(shè)備故障造成該批海鮮變質(zhì)，張某從丙公司購(gòu)買(mǎi)食用后中毒。根據(jù)《民法典》，下列說(shuō)法正確的是(　)

　　【選項(xiàng)】

　　A.張某只能向甲公司請(qǐng)求賠償

　　B.張某只能向乙公司請(qǐng)求賠償

　　C.張某只能向丙公司請(qǐng)求賠償

　　D.張某既可以向甲公司，也可以向丙公司請(qǐng)求賠償

　　【答案】D

　　【解析】因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，被侵權(quán)人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請(qǐng)求賠償，也可以向產(chǎn)品的銷(xiāo)售者晴求賠償。產(chǎn)品缺陷由生產(chǎn)者造成的，銷(xiāo)售者賠償后，有權(quán)向生產(chǎn)者追償。因銷(xiāo)售者的過(guò)錯(cuò)使產(chǎn)品存在缺陷的，生產(chǎn)者賠償后，有權(quán)向銷(xiāo)售者追償。因運(yùn)輸者、倉(cāng)儲(chǔ)者等第三人的過(guò)錯(cuò)使產(chǎn)品存在缺陷，造成他人損害的，產(chǎn)品的生產(chǎn)者、銷(xiāo)售者賠償后，有權(quán)向第三人追償。

　　5.【題干】關(guān)于從建筑物中拋擲物品致人損害責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

　　B.由侵權(quán)人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

　　C.由建筑物的所有使用人共同給予補(bǔ)償

　　D.難以確定具體侵權(quán)人的，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償

　　【答案】D

　　【解析】從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。可能加害的建筑物使用人補(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止上述情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。發(fā)生上述規(guī)定的情形的，公安等機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查，查清責(zé)任人。

　　6.【題干】下列行政行為中，屬于行政強(qiáng)制措施的是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.吊銷(xiāo)許可證件

　　B.沒(méi)收違法所得

　　C.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)

　　D.查封施工場(chǎng)所

　　【答案】D

　　【解析】行政強(qiáng)制措施的種類(lèi)：①限制公民人身自由;②查封場(chǎng)所、設(shè)施或者財(cái)物;③扣押財(cái)物;④凍結(jié)存款、匯款;⑤其他行政強(qiáng)制措施。

　　7.【題干】關(guān)于施工許可證申請(qǐng)條件的說(shuō)法，正確的是(　).

　　【選項(xiàng)】

　　A.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)

　　B.施工場(chǎng)地已具備施工條件，需要征收房屋的，征收工作應(yīng)全部完成

　　C.施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格

　　D.已經(jīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記

　　【答案】C

　　【解析】施工許可證的申請(qǐng)條件

　　1)依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

　　2)依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　3)施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求

　　4)已經(jīng)確定施工企業(yè)

　　5)有滿(mǎn)足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)承諾書(shū)，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格

　　6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

　　8.【題干】下列項(xiàng)目中，不能免征增值稅的是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.古舊圖書(shū)

　　B.直接用于科學(xué)研究的進(jìn)口儀器

　　C.外國(guó)政府無(wú)償援助的進(jìn)口物資

　　D.糧油公司銷(xiāo)售的農(nóng)產(chǎn)品

　　【答案】D

　　【解析】納稅人銷(xiāo)售額未達(dá)到國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)規(guī)定的增值稅起征點(diǎn)的，免征增值稅;達(dá)到起征點(diǎn)的，依照規(guī)定全額計(jì)算繳納增值稅。下列項(xiàng)目免征增值稅：

　　(1)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷(xiāo)售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品;

　　(2)避孕藥品和用具;

　　(3)古舊圖書(shū);

　　(4)直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備;

　　(5)外國(guó)政府、國(guó)際組織無(wú)償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備;

　　(6)由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專(zhuān)用的物品;

　　(7)銷(xiāo)售的自己使用過(guò)的物品。

　　除上述規(guī)定外，增值稅的免稅、減稅項(xiàng)目由國(guó)務(wù)院規(guī)定。任何地區(qū)、部門(mén)均不得規(guī)定免稅、減稅項(xiàng)目。納稅人兼營(yíng)免稅、減稅項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)分別核算免稅、減稅項(xiàng)目的銷(xiāo)售額;未分別核算銷(xiāo)售額的，不得免稅、減稅。

　　9.【題干】關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)流程的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.企業(yè)首次申請(qǐng)或者增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)，可以申請(qǐng)最高等級(jí)資質(zhì)

　　B.持有施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，可直接申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)

　　C.施工勞務(wù)企業(yè)完成備案手續(xù)后，即可承接施工勞務(wù)作業(yè)

　　D.具有法人資格的企業(yè)可直接申請(qǐng)施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)

　　【答案】B

　　【解析】選項(xiàng)A、D錯(cuò)誤，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，企業(yè)可以申請(qǐng)一項(xiàng)或多項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最低等級(jí)資質(zhì)。企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，在資質(zhì)許可機(jī)關(guān)的網(wǎng)站或?qū)徟脚_(tái)提出申請(qǐng)事項(xiàng)，提交資金、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成業(yè)績(jī)等電子材料。

　　選項(xiàng)C錯(cuò)誤，《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》(建辦市〔2021〕30號(hào))規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)施工勞務(wù)資質(zhì)由審批制改為備案制，由企業(yè)注冊(cè)地設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)辦理備案手續(xù)。企業(yè)提交企業(yè)名稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、辦公地址、法定代表人姓名及聯(lián)系方式、企業(yè)凈資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)工人等信息材料后，備案部門(mén)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)辦理備案手續(xù)，并核發(fā)建筑業(yè)企業(yè)施工勞務(wù)資質(zhì)證書(shū)。企業(yè)完成備案手續(xù)并取得資證書(shū)后，即可承接施工勞務(wù)作業(yè)。

　　選項(xiàng)B正確，《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》(建辦市函[2022〕361號(hào))規(guī)定，具有法人資格的企業(yè)可直接申請(qǐng)施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)。企業(yè)按照新申請(qǐng)或增項(xiàng)提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿(mǎn)足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市〔2014〕159號(hào))規(guī)定的相應(yīng)類(lèi)別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿(mǎn)足相應(yīng)類(lèi)別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。持有施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，可按照現(xiàn)行二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求申請(qǐng)升級(jí)，也可按照上述要求直接申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)。

　　10.【題干】在封閉式框架協(xié)議采購(gòu)程序中，確定第一階段入圍供應(yīng)商的評(píng)審方法包括價(jià)格優(yōu)先法和(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.質(zhì)量?jī)?yōu)先法

　　B.順序輪候法

　　C.直接選定法

　　D.綜合評(píng)估法

　　【答案】A

　　【解析】封閉式框架協(xié)議采購(gòu)程序，確定第一階段入圍供應(yīng)商，其評(píng)審方法包括價(jià)格優(yōu)先法和質(zhì)量?jī)?yōu)先法。

　　......

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