2024年二建真題答案專題| 答案解析匯總

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　　一、單項選擇題(共60題，每題1分，每題的備選項中，只有一個最正確或最符合題意。選對每題得1分，沒選或錯選均不得分)。

　　1.【題干】不動產物權的轉讓，自(　)發生效力。

　　【選項】

　　A.物權合同成立時

　　B.物權合同生效時

　　C.受讓人實際占有不動產時

　　D.依法登記時

　　【答案】D

　　【解析】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

　　2.【題干】下列財產中，可以進行抵押的是(　)。

　　【選項】

　　A.土地所有權

　　B.公益設施

　　C.生產設備

　　D.使用權有爭議的財產

　　【答案】C

　　【解析】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)海域使用權;(4)生產設備、原材料、半成品、產品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將上述所列財產一并抵押。上述第(1)、(2)、(3)項，或者第(5)項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。

　　下列財產不得抵押：(1)土地所有權;(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(3)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(5)依法被查封、扣押、監管的財產;(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

　　3.【題干】工程師張某在本職工作范圍內，利用單位的物質技術條件，創作完成一項由單位承擔責任的工程設計圖。根據《著作權法》，關于該設計圖著作權的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.由單位單獨享有

　　B.由張某與單位協商決定

　　C.由張某享有，單位在業務范圍內有2年優先使用權

　　D.由張某享有署名權，單位享有著作權的其它權利

　　【答案】D

　　【解析】《著作權法》規定，有下列情形之一的職務作品，作者享有署名權，著作權的其他權利由法人或者非法人組織享有，法人或者非法人組織可以給予作者獎勵：

　　(1)主要是利用法人或者非法人組織的物質技術條件創作，并由法人或者非法人組織承擔責任的工程設計圖、產品設計圖、地圖、示意圖、計算機軟件等職務作品;

　　(2)報社、期刊社、通訊社、廣播電臺、電視臺的工作人員創作的職務作品;

　　(3)法律、行政法規規定或者合同約定著作權由法人或者其他非法人組織享有的職務作品。

　　4.【題干】某批冷凍海鮮由甲公司生產，乙公司運輸，丙公司銷售。因乙公司運輸車輛冷藏設備故障造成該批海鮮變質，張某從丙公司購買食用后中毒。根據《民法典》，下列說法正確的是(　)

　　【選項】

　　A.張某只能向甲公司請求賠償

　　B.張某只能向乙公司請求賠償

　　C.張某只能向丙公司請求賠償

　　D.張某既可以向甲公司，也可以向丙公司請求賠償

　　【答案】D

　　【解析】因產品存在缺陷造成他人損害的，被侵權人可以向產品的生產者請求賠償，也可以向產品的銷售者晴求賠償。產品缺陷由生產者造成的，銷售者賠償后，有權向生產者追償。因銷售者的過錯使產品存在缺陷的，生產者賠償后，有權向銷售者追償。因運輸者、倉儲者等第三人的過錯使產品存在缺陷，造成他人損害的，產品的生產者、銷售者賠償后，有權向第三人追償。

　　5.【題干】關于從建筑物中拋擲物品致人損害責任承擔的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.由物業服務企業承擔侵權責任

　　B.由侵權人和物業服務企業共同承擔侵權責任

　　C.由建筑物的所有使用人共同給予補償

　　D.難以確定具體侵權人的，由可能加害的建筑物使用人給予補償

　　【答案】D

　　【解析】從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后，有權向侵權人追償。物業服務企業等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止上述情形的發生;未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。發生上述規定的情形的，公安等機關應當依法及時調查，查清責任人。

　　6.【題干】下列行政行為中，屬于行政強制措施的是(　)。

　　【選項】

　　A.吊銷許可證件

　　B.沒收違法所得

　　C.責令停產停業

　　D.查封施工場所

　　【答案】D

　　【解析】行政強制措施的種類：①限制公民人身自由;②查封場所、設施或者財物;③扣押財物;④凍結存款、匯款;⑤其他行政強制措施。

　　7.【題干】關于施工許可證申請條件的說法，正確的是(　).

　　【選項】

　　A.建設資金已經落實

　　B.施工場地已具備施工條件，需要征收房屋的，征收工作應全部完成

　　C.施工圖設計文件已按規定審查合格

　　D.已經辦理建設用地使用權登記

　　【答案】C

　　【解析】施工許可證的申請條件

　　1)依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續

　　2)依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證

　　3)施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求

　　4)已經確定施工企業

　　5)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料，建設單位應當提供建設資金已經落實承諾書，施工圖設計文件已按規定審查合格

　　6)有保證工程質量和安全的具體措施

　　8.【題干】下列項目中，不能免征增值稅的是(　)。

　　【選項】

　　A.古舊圖書

　　B.直接用于科學研究的進口儀器

　　C.外國政府無償援助的進口物資

　　D.糧油公司銷售的農產品

　　【答案】D

　　【解析】納稅人銷售額未達到國務院財政、稅務主管部門規定的增值稅起征點的，免征增值稅;達到起征點的，依照規定全額計算繳納增值稅。下列項目免征增值稅：

　　(1)農業生產者銷售的自產農產品;

　　(2)避孕藥品和用具;

　　(3)古舊圖書;

　　(4)直接用于科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備;

　　(5)外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備;

　　(6)由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品;

　　(7)銷售的自己使用過的物品。

　　除上述規定外，增值稅的免稅、減稅項目由國務院規定。任何地區、部門均不得規定免稅、減稅項目。納稅人兼營免稅、減稅項目的，應當分別核算免稅、減稅項目的銷售額;未分別核算銷售額的，不得免稅、減稅。

　　9.【題干】關于建筑業企業資質申請流程的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.企業首次申請或者增項申請資質，可以申請最高等級資質

　　B.持有施工總承包、專業承包三級資質的企業，可直接申請二級資質

　　C.施工勞務企業完成備案手續后，即可承接施工勞務作業

　　D.具有法人資格的企業可直接申請施工總承包、專業承包一級資質

　　【答案】B

　　【解析】選項A、D錯誤，《建筑業企業資質管理規定》規定，企業可以申請一項或多項建筑業企業資質。企業首次申請或增項申請資質，應當申請最低等級資質。企業申請建筑業企業資質，在資質許可機關的網站或審批平臺提出申請事項，提交資金、專業技術人員、技術裝備和已完成業績等電子材料。

　　選項C錯誤，《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》(建辦市〔2021〕30號)規定，建筑業企業施工勞務資質由審批制改為備案制，由企業注冊地設區市住房和城鄉建設主管部門負責辦理備案手續。企業提交企業名稱、統一社會信用代碼、辦公地址、法定代表人姓名及聯系方式、企業凈資產、技術負責人、技術工人等信息材料后，備案部門應當場辦理備案手續，并核發建筑業企業施工勞務資質證書。企業完成備案手續并取得資證書后，即可承接施工勞務作業。

　　選項B正確，《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》(建辦市函[2022〕361號)規定，具有法人資格的企業可直接申請施工總承包、專業承包二級資質。企業按照新申請或增項提交相關材料，企業資產、技術負責人需滿足《建筑業企業資質標準》(建市〔2014〕159號)規定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。持有施工總承包、專業承包三級資質的企業，可按照現行二級資質標準要求申請升級，也可按照上述要求直接申請二級資質。

　　10.【題干】在封閉式框架協議采購程序中，確定第一階段入圍供應商的評審方法包括價格優先法和(　)。

　　【選項】

　　A.質量優先法

　　B.順序輪候法

　　C.直接選定法

　　D.綜合評估法

　　【答案】A

　　【解析】封閉式框架協議采購程序，確定第一階段入圍供應商，其評審方法包括價格優先法和質量優先法。

　　......

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