34.背景資料

　　案例四

　　建設單位投資興建寫字樓工程，地下1層，地上5層，建筑面積為60000平方米，總投資額4200.00萬元。建設單位編制的招標文件部分內容有：“質量標準為合格;工期自2018年5月1日起至2019年9月30日止;采取工程量清單計價模式;項目開工日前7天內支付工程預付款，工程款預付比例為10%”。

　　經公開招投標，在7家施工單位里選定A施工單位中標，B施工單位因為在填報工程清單價格(投標文件組成部分)時，所填報的工程量與建設單位提供的工程量不一致以及其他原因導致未中標。A施工單位經合約、法務等部門認真審核相關條款，并上報相關領導同意后，與建設單位簽訂了工程施工總承包合同，簽約合同價部分明細有：分部分項工程費為2118.50萬元，腳手架費用為49.00萬元，措施項目費92.16萬元，其他項目費110.00萬元，總包管理費30.00萬元，暫列金額80.00萬元，規費及稅金266.88萬元。

　　建設單位于2018年4月26日支付了工程預付款，A施工單位收到工程預付款后，用部分工程預付款購買了用于本工程所需的塔吊、轎車、模板，支付其他工程拖欠勞務費、其他工程的材料欠款。

　　在地下室施工過程中，突遇百年不遇特大暴雨。A施工單位在雨后立即組織工程搶險搶修，抽排基坑內雨污水，發生費用8.00萬元;檢修受損水電線路，發生費用1.00萬元;搶修工程項目紅線外受損的施工便道，以保證工程各類物資、機械進場的需要，發生費用7.00萬元。

　　A施工單位及時將上述搶險搶修費用以簽證方式上報建施工單位已經設單位。建設單位審核后的意見是：上述搶險搶修工作內容均屬于A施工單位計取的措施費范圍，不同意另行支付上述三項費用。

　　【題干】B施工單位在填報工程量清單價格時，除工程量外還有哪些內容必須與建設單位提供的內容一致?

　　【答案】B施工單位在填報工程清單價格時，除工程外，必須與建設單位提供的內容一致的還有：工程里清單的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位必須與招標人招標文件中提供的一致。(P240)

　　【考點】2A320080　建筑工程造價與成本管理

　　【題干】除合約、法務部門外，A施工單位審核合同條款時還需要哪些部門參加?

　　【答案】除合約、法務部門外，A施工單位審核合同條款時還需要：工程、技術、質量、資金、財務、勞務、物資部門參加。(P139)

　　【考點】2A320020　建設工程施工合同管理

　　【題干】A施工單位的簽約合同價、工程預付款分別多少萬元(保留小數點后兩位)?指出A施工單位使用工程預付款的不妥之處，工程預付款的正確使用用途還有哪些?

　　【答案】

　　(1)工程合同價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金2118.50+92.16+110.00+266.88=2587.54萬元

　　(2)預付款付款=(合同造價-暫列金額)×預付款比例=(2587.54-80.00)×10%=250.75萬元。

　　(3)不妥之處：用部分工程預付款支付其他工程拖欠勞務費、其他工程的材料欠款。

　　正確做法：預付款不得用于與本合同工程無關的事項，具有專款專用的性質。

　　(4)工程預付款的正確使用用途還有：用于承包人為合同所約定的工程施工購置村料、工程設備、購置或租賃施工設備、修建臨時設以及組織施工隊伍進場等所用的費用。(P244)

　　【考點】2A320080　建筑工程造價與成本管理

　　【題干】分別說明建設單位對A施工單位上報的三項簽證費用的審核意見是否正確，并說明理由。

　　【答案】

　　(1)抽排基坑內雨污水，發生費用8.00萬元的審核意見不正確。

　　理由：百年不遇特大暴雨屬于不可抗力，不可抗力發生后，工程所需清理、修復費用由發包人承擔。

　　(2)檢修受損水電線路，發生費用1.00萬元，審核意見正確。

　　理由：百年不遇特大暴雨屬于不可抗カ，不可抗力導致承包人水電線路等臨時設施的損壞由承包人自己承擔。

　　(3)搶修工程項目紅線外受損的施工便道，以保證工程各類物資、機進場的需要，發生費用7.00萬元，審核意見正確。

　　理由：項目紅線外受的施工便道屬于施工單位的臨時設施，不可抗力造成的損失由施工單位自己承擔。

　　【考點】2A320020建設工程施工合同管理

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