>>>>> 2022年二建《工程法規(guī)》歷年精選考點速記匯總

　　二級建造師《工程法規(guī)》歷年精選考點速記75個(一)

　　【知識點1】施工許可證和開工報告的適用范圍

　　不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程：

　　1.限額以下的小型工程(投資額30萬或建筑面積300平方米以下，省級人民政府建設(shè)主管部門可以對小型工程限額調(diào)整，報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案)

　　2.搶險救災(zāi)

　　3.臨時性房屋建筑

　　4.農(nóng)民自建低層住宅

　　5.按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程(避免重復(fù))

　　6.軍用房屋

　　【例題·單選】關(guān)于施工許可證適用范圍的說法，正確的是( )。【2020】

　　A.實行開工報告批準(zhǔn)制度的建設(shè)工程，不再領(lǐng)取施工許可證

　　B.工程投資額在50萬元以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證

　　C.房屋建筑配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程，無需申請辦理施工許可證

　　D.建筑面積超過300平方米的臨時性房屋建筑需辦理施工許可證

　　【答案】A

　　【解析】B錯誤，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。C錯誤，房屋建筑配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程，需要申請辦理施工許可證。D錯誤，搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。鑒于上述工程的特殊性，無需辦理施工許可證。

　　【知識點2】申請主體和法定批準(zhǔn)條件

　　《建筑工程施工許可管理辦法》：

　　建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：

　　(1)依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

　　(2)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。【建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證】

　　(3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。

　　(4)已經(jīng)確定施工企業(yè)。【承包合同】

　　(5)有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格。

　　(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。【質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可合并辦理】

　　(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實承諾書。

　　(8)依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計審核的建設(shè)工程，審核合格。【特殊建設(shè)工程】

　　【例題·多選】關(guān)于建筑工程項目申請領(lǐng)取施工許可證條件的說法中，正確的有( )。

　　A.有保證工程安全的總體部署

　　B.成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程已經(jīng)委托監(jiān)理

　　C.應(yīng)當(dāng)進(jìn)行設(shè)計審核的建設(shè)工程消防設(shè)計已經(jīng)審核合格

　　D.施工圖設(shè)計文件已通過審查

　　E.有保證工程質(zhì)量的具體措施

　　【答案】CDE

　　【解析】建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：(1)依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。(2)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。(3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。(4)已經(jīng)確定施工企業(yè)。(5)有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格。(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實承諾書。(8)依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計審核的建設(shè)工程，審核合格。【特殊建設(shè)工程】

　　【知識點3】延期開工、核驗和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定

　　【例題·多選】關(guān)于施工許可制度的和開工報告制度的說法中，正確的有( )。

　　A.實行開工報告批準(zhǔn)制度的工程，必須符合國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定

　　B.建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，最多可延期6個月

　　C.建設(shè)工程因故中止施工滿一年的，恢復(fù)施工前應(yīng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證

　　D.實行開工報告批準(zhǔn)制度的工程，因故不能按期開工超過6個月的工程，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告審批手續(xù)

　　E.實行開工報告批準(zhǔn)制度的工程，其開工報告主要反映的是施工企業(yè)應(yīng)具備的開工條件

　　【答案】ABCD

　　【解析】國務(wù)院規(guī)定的開工報告制度，不同于建設(shè)監(jiān)理中的開工報告工作。雖然在字面上都是開工報告，但二者之間有著諸多不同：

　　(1)性質(zhì)不同，前者是政府主管部門的一種行政許可制度，后者則是建設(shè)監(jiān)理過程中的監(jiān)理單位對施工單位開工準(zhǔn)備工作的認(rèn)可。

　　(2)主體不同，前者是建設(shè)單位向政府主管部門申報，后者則是施工單位向監(jiān)理單位提出。

　　(3)內(nèi)容不同，前者主要是建設(shè)單位應(yīng)具備的開工條件，后者則是施工單位應(yīng)具備的開工條件。

　　【知識點4】企業(yè)資質(zhì)的法定條件

　　(一)有符合規(guī)定的凈資產(chǎn)

　　企業(yè)凈資產(chǎn)是指企業(yè)的資產(chǎn)總額減去負(fù)債以后的凈額。凈資產(chǎn)是屬于企業(yè)所有并可以自由支配的資產(chǎn)，即所有者權(quán)益。

　　(二)有符合規(guī)定的主要人員

　　(三)有符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績

　　(四)有符合規(guī)定的技術(shù)裝備

　　【例題·單選】關(guān)于企業(yè)申請資質(zhì)條件中凈資產(chǎn)的說法中，正確的是()。

　　A.是指企業(yè)擁有的資產(chǎn)

　　B.是指企業(yè)的注冊資本金

　　C.應(yīng)當(dāng)以企業(yè)申請資質(zhì)前3年度財務(wù)報表中凈資產(chǎn)的平均額為準(zhǔn)

　　D.即所有者權(quán)益

　　【答案】D

　　【解析】企業(yè)凈資產(chǎn)是指企業(yè)的資產(chǎn)總額減去負(fù)債以后的凈額。凈資產(chǎn)是屬于企業(yè)所有并可以自由支配的資產(chǎn)，即所有者權(quán)益。相對于注冊資本而言，它能夠更準(zhǔn)確地體現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實力。

　　【知識點5】企業(yè)資質(zhì)證書的使用與延續(xù)

　　資質(zhì)證書有效期為5年。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)繼續(xù)從事建筑施工活動的，應(yīng)當(dāng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個月前，向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請。

　　資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前做出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定;逾期未做出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)。

　　【例題·單選】關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書期限延續(xù)的說法，正確的是( )。【2020延考】

　　A.企業(yè)資質(zhì)證書有效期為3年

　　B.企業(yè)應(yīng)當(dāng)于資質(zhì)證書有效期屆滿5個月前，向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請

　　C.資質(zhì)許可機(jī)關(guān)逾期未作出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)

　　D.資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)于資質(zhì)證書有效期屆滿1個月前做出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定

　　【答案】C

　　【解析】A錯誤，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，資質(zhì)證書有效期為5年。

　　B錯誤，有效期屆滿，企業(yè)繼續(xù)從事建筑施工活動的，應(yīng)當(dāng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個月前，向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請。

　　C正確、D錯誤，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前做出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定;逾期未做出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)。

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