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　　二、工程造價指數的運用

　　工程造價指數的用途主要有：

　　(1)分析價格變動趨勢及原因;

　　(2)指導承發包雙方進行工程估價和結算;

　　(3)預測工程造價變化對宏觀經濟形勢的影響。

　　一、內容提要

　　1、 壽命周期成本分析

　　2、 清單報價

　　二、重點、難點

　　1、工程壽命周期成本

　　2、壽命周期成本分析;壽命周期成本評價法的一般步驟;壽命周期成本評價的作用。

　　3、工程量清單的概念，工程量清單計價的基本原理和特點。

　　4、 標報價中工程量清單計價工程量清單計價與合同管理。

　　5、 工程量清單計價的操作過程

　　三、內容講解

　　第一節 壽命周期成本分析

　　一、工程壽命周期成本

　　(一)工程壽命周期

　　工程壽命周期是指工程產品從研究開發、設計、建造、使用直到報廢所經歷的全部時間。影響工程壽命周期的因素比較多，一般可歸納為：物理磨損，經濟磨損，功能和技術磨損，社會和法律磨損。

　　(二)工程壽命周期成本

　　在工程壽命周期成本中，不僅包括資金意義上的成本，還包括環境成本、社會成本。

　　l.工程壽命周期資金成本

　　工程壽命周期資金成本，也就是人們常說的經濟成本、財務成本，它是指工程項目從項目構思到項目建成投入使用直至工程壽命終結全過程所發生的一切可直接體現為資金耗費的投入的總和，包括建設成本和使用成本。

　　2.工程壽命周期環境成本

　　工程壽命周期環境成本是指工程產品系列在其全壽命周期內對于環境的潛在和顯在的不利影響。

　　3.工程壽命周期社會成本

　　工程壽命周期社會成本是指工程產品在從項目構思、產品建成投入使用直至報廢不堪再用全過程中對社會的不利影響。

　　在工程壽命周期成本中，環境成本和社會成本都是隱性成本，它們不直接表現為量化成本，而必須借助于其他方法轉化為可直接計量的成本，這就使得它們比資金成本更難以計量。對工程建設的影響可能是正面的，也可能是負面的，前者體現為某種形式的收益，后者則體現為某種形式的成本。在分析及計算成本時，應對他們影響進行分析甄別，剔除不屬于成本的系列。

　　(三)工程壽命周期成本的構成

　　工程壽命周期成本是即該項工程在其確定的壽命周期內或在預定的有效期內所需支付的研究開發費、制造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和。

　　壽命周期成本的一級構成包括設置費(或建設成本)和維持費(或使用成本)。在工程竣工驗收之前發生的成本費用歸入建設成本，工程竣工驗收之后發生的成本費用(貸款利息除外)歸入使用成本。在一般情況下，運營及維護成本往往大于項目建設的一次性投入。

　　二、壽命周期成本分析

　　(一)壽命周期成本分析的概念

　　要從總體的角度進行研究，在使資產具備規定性能的前提下，要盡可能使設置費和維持費的總和達到最低。壽命周期成本分析是對于項目全壽命周期而言的，而非一些人為設定的時間跨度。

　　(二)壽命周期成本的評價方法

　　常用的壽命周期成本評價方法有費用效率(CE)法、固定效率法和固定費用法、權衡分析法等。

　　相關鏈接：2008年造價工程師考試《案例分析》復習必讀資料

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