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　　實物量編制法與單位估價法相似，最大的區別在于兩者在計算人工費、材料費、施工機械費及匯總三者費用之和時方法不同。

　　1)實物量法計算人工、材料、施工機械使用費，是根據預算定額中的人工、材料、機械臺班消耗量與當時、當地人工、材料和機械臺班單價相乘匯總得出。采用當時、當地的實際價格，能較好地反映實際價格水平，工程造價準確度較高。從長遠角度看，人工、材料、機械的實物消耗量應根據企業自身消耗水平來確定。

　　2)實物量法在計算其他各項費用，如其他直接費、現場經費、間接費、計劃利潤、稅金等時將間接費、計劃利潤等相對靈活的部分，根據建筑市場的供求情況，隨行就市，浮動確定。

　　因此，實物量法是與市場經濟體制相適應的并以預算定額為依據的標底編制方法。

　　2.以工程量清單計價法編制標底

　　工程量清單計價的單價按所綜合的內容不同，可以劃分為三種形式：

　　1)工料單價：單價僅僅包括人工費、材料費和機械使用費，故又稱為直接費單價。

　　2)完全費用單價：單價中除了包含直接費外，還包括現場經費、其他直接費和間接費等全部成本。

　　3)綜合單價法：所謂綜合單價即分部分項工程的完全單價，綜合了直接工程費、間接費、有關文件規定的調價、利潤或者包括稅金以及采用固定價格的工程所測算的風險金等全部費用。

　　工程量清單計價法的單價采用的主要是綜合單價。

　　用綜合單價編制標底價格，要根據統一的項目劃分，按照統一的工程量計算規則計算工程量，形成工程量清單。接著，估算分項工程綜合單價，該單價是根據具體項目分別估算的。綜合單價確定以后，填人工程量清單中，再與各部分分項工程量相乘得到合價，匯總之后即可得到標底價格。

　　這種方法與上述方法的顯著區別主要在于：間接費、利潤等是一個用綜合管理費分攤到分項工程單價中，從而組成分項工程綜合單價，某分項工程綜合單價乘以工程量即為該分項工程合價，所有分項工程合價匯總后即為該工程的總價。

　　五.標底的審查

　　為了保證標底的準確和嚴謹，必須加強對標底的審查。

　　1.標底審查的內容

　　(1)標底計價依據： (2)標底價格組成內容：(3)標底價格相關費用

　　2.標底的審查方法

　　標底價格的審查方法類似于施工圖預算的審查方法，主要有：全面審查法、重點審查法、分解對比審查法、分組計算審查法、標準預算審查法、篩選法、應用手冊審查法等。

　　第三節 投標報價策略的選擇與運用

　　投標報價的編制程序見計價與控制教材圖6.2.3

　　一、投標報價策略的定性選擇與運用

　　投標企業應采用適當的報價技巧。從案例分析的角度講，常用的報價技巧有以下幾種。

　　(一)不平衡報價法

　　這種方法是指在一個工程項目總報價基本確定后，通過調整內部各個項目的報價，以達到既不提高總造價，不影響中標，又能在結算時獲得更好的經濟效益的目的。不平衡報價法的具體做法如下：

　　(1) 能夠早日收到價款的項目，其單價可定得高一些，后期工程項目的單價可適當降低;

　　(2)估計今后會增加工程量的項目，其單價可適當提高，反之則應降低;

　　(3)圖紙不明確或工程內容說明不清楚的，單價可降低，待今后索賠時再提高價格;

　　(4)無工程量而只報單價的項目，可適當報高一些;

　　(5)暫定工程或暫定數額的報價，如果估計今后會發生的項目，可適當提高單價，反之則應降低單價。

　　最后要注意，采用不平衡報價法時，不要畸高畸低，以免引起業主反對，甚至導致成為廢標。

　　(二)多方案報價法

　　這是指先按原招標文件報一個價，然后向招標單位提出，如某些條款作某些變動，則報價可以降低多少，由此報出一個較低的報價，以吸引招標單位，增加中標率。

　　(三)增加建議方案法

　　如果招標文件中提出投標單位可以修改原設計方案，即可以提出自己的建議方案，則投標單位就可以通過提出更為合理可行，或價格更低的方案來提高自己中標的可能性。這種方法要注意一是建議方案一定要比較成熟，具有可操作性;二是即使提出了建議方案，對原招標方案也一定要進行報價。

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