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2009年造價師《計價與控制》部分章節考點(二)

  (1) 工程量清單計價方法與定額計價方法的區別

  表2-1-7工程定額計價方法與工程量清單計價方法的區別

工程定額計價
工程量清單計價
定價階段(本質區別)
介于國家定價和國家指導價之間
市場定價階段
主要計價依據
國家、省、有關專業部門制定的各種定額
《建設工程工程量清單計價規范》
計價依據的性質
指導性
含有強制性條文的國家標準
項目劃分
按施工工序分項
按“綜合實體”進行分項的
分項工程所含內容
單一的
包含多項工程內容。
編制工程量的主體
分別由招標人和投標人分別按圖計算
由招標人統一計算或委托有關工程造價咨詢資質單位統一計算
單價的組成
人工費、材料費、機械臺班費
人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤,并考慮風險因素
報價的組成
定額計價法的報價
除包括定額計價法的報價外,還包括預留金、材料購置費和零星工作項目費等。
適用階段
在項目建設前期各階段對于建設投資的預測和估計;交易階段,價格形成的輔助依據
合同價格形成以及后續的合同價格管理階段
合同價格的調整方式
變更簽證、定額解釋、政策性調整
一般情況下單價是相對固定下來的
是否區分施工實體性損耗和施工措施性損耗
未分離
把施工措施與工程實體項目進行分離,把施工措施性消耗單列并納入了競爭的范疇

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