三、工程計價基本程序

　　(一)工程概預算編制的基本程序

　　工程概預算的編制是國家通過頒布統(tǒng)一的計價定額或指標，對建筑產品價格進行計價的活動。國家以假定的建筑安裝產品為對象，制定統(tǒng)一的預算和概算定額。然后按概預算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用概預算定額單價(或單位估價表)確定直接工程費，然后按規(guī)定的取費標準確定措施費、間接費、利潤和稅金，經匯總后即為工程概、預算價值。工程概預算編制的基本程序如圖2.1.1所示。

　　工程概預算單位價格的形成過程，就是依據概預算定額所確定的消耗量乘以定額單價或市場價，經過不同層次的計算形成相應造價的過程。可以用公式進一步明確工程概預算編制的基本方法和程序：

　　(1)每一計量單位建筑產品的基本構造要素(假定建筑產品)的直接工程費單價=人工費+材料費+施工機械使用費(2.1.3)

　　其中：人工費=∑(人工工日數量x人工單價)(2.1.4)

　　材料費=∑(材料用量×材料單價)+檢驗試驗費(2.1.5)

　　機械使用費=∑(機械臺班用量×機械臺班單價)(2.1.6)

　　(2)單位工程直接費=∑(假定建筑產品工程量×直接工程費單價)+措施費

　　(2.1.7)

　　(3)單位工程概預算造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金(2.1.8)

　　(4)單項工程概預算造價=∑單位工程概預算造價+設備、工器具購置費(2.1.9)

　　(5)建設項目全部工程概預算造價=∑單項工程的概預算造價+預備費+有關的其他費用(2.1.10)

　　(二)工程量清單計價的基本程序

　　工程量清單計價的過程可以分為兩個階段，即工程量清單的編制和工程量清單應用兩個階段，工程量清單的編制程序如圖2.1.2所示，工程量清單應用過程如圖2.1.3所示。

　　工程量清單計價的基本原理可以描述為：按照工程量清單計價規(guī)范規(guī)定，在各相應專業(yè)工程計量規(guī)范規(guī)定的工程量清單項目設置和工程量計算規(guī)則基礎上，針對具體工程的施工圖紙和施工組織設計計算出各個清單項目的工程量，根據規(guī)定的方法計算出綜合單價，并匯總各清單合價得出工程總價。

　　(1)分部分項工程費=∑(分部分項工程量×相應分部分項綜合單價)(2.1.11)

　　(2)措施項目費=∑各措施項目費(2.1.12)

　　(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費(2.1.13)

　　(4)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

　　(2.1.14)

　　(5)單項工程報價=∑單位工程報價(2.1.15)

　　(6)建設項目總報價一∑單項工程報價(2.1.16)

　　公式中，綜合單價是指完成=個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤，以及一定范圍內的風險費用。風險費用是隱含于已標價工程量清單綜合單價中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內容和范圍內的市場價格波動風險的費用。

　　工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理，以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價，確定合同價，進行工程計量與價款支付、合同價款的調整、工程結算和工程計價糾紛處理等活動。

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