(五)城鎮土地使用稅

　　1. 納稅人

　　城鎮土地使用稅的納稅義務人，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人。

　　2. 納稅對象

　　城鎮土地使用稅的納稅對象包括在城市、縣城、建制鎮和工礦區內的國有和集體所有土地。但不包括農村土地。

　　3. 計稅依據和稅率

　　城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積(㎡)為計稅依據。

　　納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：

　　(1)凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。

　　(2)尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

　　(3)尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證后再作調整。

　　城鎮土地使用稅采用定額稅率。

　　4. 應納稅額

　　城鎮土地使用稅應納稅額可通過納稅人實際占用的土地面積乘以該土地所在地段的適用稅額求得。計算公式為：

　　全年應納稅額=實際占用應稅土地面積(㎡)×適用稅額　(3.4.4)

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