五、合同終止

　　1.合同終止的條件

　　合同終止是指合同當事人雙方依法使相互間的權利義務關系終止，即合同關系消滅。

　　債權人免除債務人部分或者全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止;_債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。

　　合同權利義務的終不影響合同中結算和清理條款的效力以及通知、協助、保密等義務的履行。

　　2.合同解除

　　合同解除是指當事人一方在合同規定的期限內未履行、未完全履行或者不能履行合同時，另一方當事人或者發生不能履行情況的當事人可以根據法律規定的或者合同約定的條件，通知對方解除雙方合同關系的法律行為。

　　(1)合同解除的條件。合同解除的條件可分為約定解除條件和法定解除條件。

　　1)約定解除條件。包括：

　　①當事人協商一致，可以解除合同;

　　②當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

　　2)法定解除條件。包括：

　　①因不可抗力致使不能實現合同目的;

　　②在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　③當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　④當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

　　⑤法律規定的其他情形。

　　(2)合同解除權的行使。合同解除權應在法律規定或者當事人約定的解除權期限內行使，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。如法律沒有規定或者當事人沒有約定期限，應當在合理期限內行使，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。

　　當事人解除合同時，應當通知對方，并且自通知到達對方時合同解除。若對方對解除合同持有異議，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，在解除時應依照其規定辦理手續。

　　3.合同債務抵銷

　　抵銷是當事人互有債權債務，在到期后，各以其債權抵償所付債務的民事法律行為，是合同權利義務終止的方法之一。

　　除依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的之外，當事人應互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷。當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，經雙方協商一致，也可以抵銷。

　　4.標的物提存

　　提存是指由于債權人的原因致使債務人難以履行債務時，債務人可以將標的物交給有關機關保存，以此消滅合同的制度。

　　債務履行往往要有債權人的協助，如果由于債權人的原因致使債務人無法向其交付標的物，不能履行債務，使債務人總是處于隨時準備履行債務的局面，這對債務人來講是不公平的。因此，法律規定了提存制度，并作為合同權利義務關系終止的情況之一。

　　債權人領取提存物的權利期限為5年，超過該期限，提存物扣除提存費用后歸國家所有。

　　六、違約責任

　　1.違約責任及其特點

　　違約責任是指合同當事人不履行或不適當履行合同，應依法承擔的責任。

　　2.違約責任的承擔

　　(1)違約責任的承擔方式。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　1)繼續履行。

　　①違反金錢債務時的繼續履行。

　　②違反非金錢債務時的繼續履行。

　　2)采取補救措施。如果合同標的物質量不符合約定，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。依照上述辦法仍不能確定的，受損害方根據標的物性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重做、退貨及減少價款或者增加報酬等違約責任。

　　3)賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

　　經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

　　4)違約金。

　　當事人就遲延履行約|定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

　　5)定金。

　　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　(2)違約責任的承擔主體。

　　1)合同當事人雙方違約時違約責任的承擔。當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。

　　2)因第三人原因造成違約時違約責任的承擔。當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者依照約定解決。

　　七、合同爭議解決

　　合同爭議是指合同當事人之間對合同履行狀況和合同違約責任承擔等問題所產生的意見分歧。合同爭議的解決方式有和解、調解、仲裁或者訴訟。

　　1.和解與調解

　　和解與調解是解決合同爭議的常用和有效方式。當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

　　2.仲裁

　　仲裁是指發生爭議的合同當事人雙方根據合同中約定的仲裁條款或者爭議發生后由其達成的書面仲裁協議，將合同爭議提交給仲裁機構并由仲裁機構按照仲裁法律規范的規定居中裁決，從而解決合同爭議的法律制度。當事人不愿協商、調解或協商、調解不成的，可以根據合同中的仲裁條款或事后達成的書面仲裁協議，提交仲裁機構仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。

　　3.訴訟

　　訴訟是指合同當事人依法將合同爭議提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通過調查、做出判決、采取強制措施等來處理爭議的法律制度。有下列情形之一的，合同當事人可以選擇訴訟方式解決合同爭議：

　　(1)合同爭議的當事人不愿和解、調解的;

　　(2)經過和解、調解未能解決合同爭議的;

　　(3)當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的;

　　(4)仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或者不予執行的。

　　合同當事人雙方可以在簽訂合同時約定選擇訴訟方式解決合同爭議，并依法選擇有管轄權的人民法院，但不得違反《民事訴訟法》關于級別管轄和專屬管轄的規定。對于一般的合同爭議，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。建設工程施工合同以施工行為地為合同履行地。

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