>>>>> 2018年造價工程師《造價管理》考點總結匯總

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　　締約過失責任

　　締約過失責任發生于合同不成立或者合同無效的締約過程。其構成條件：

　　一是當事人有過錯。若無過錯，則不承擔責任。

　　二是有損害后果的發生。若無損失，亦不承擔責任。

　　三是當事人的過錯行為與造成的損失有因果關系。

　　無效合同的情形

　　1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　2.惡意串通;損害國家、集體或第三人利益;

　　3.以合法形式掩蓋非法目的;

　　4.損害社會公共利益;

　　5.違反法律、行政法規的強制性規定。

　　合同可以變更或者撤銷的情形

　　1.因重大誤解訂立的;

　　2.在訂立合同時顯失公平的;

　　3.乘人之危訂立的合同;

　　4.以脅迫欺詐手段訂立的合同。

　　受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。

　　無效的合同或者被撤銷合同的法律后果

　　1.無效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

　　2.合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　3.合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

　　4.合同無效或被撤銷后，履行中的合同應終止履行;尚未履行的，不得履行。

　　5.對當事人依據無效合同或者被撤銷的合同而取得的財產依法進行如下處理：1)返還財產或折價補償。2)賠償損失。3)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

　　終止條件

　　合同終止的情形包括：

　　①債務已經按照約定履行;②合同解除;③債務相互抵消;④債務人依法將標的物提存;⑤債權人免除債務;⑥債權債務同歸于一人;⑦法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

　　債權人免除債務人部分或者全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止;債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。

　　【提示】合同權利義務的終止，不影響合同中結算和清理條款的效力以及通知、協助、保密等義務的履行。

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