>>>>> 2020年一級造價工程師《案例分析》強化習題匯總

　　某項目法人(以下稱甲方)與某施工企業(以下稱乙方)依據《建設工程工程量清單計價規范》和《標準施工招標文件》于2009年4月10日簽訂了合同協議書，合同條款部分內容如下：

　　1.合同協議書中的部分條款

　　(1)工程概況：

　　工程名稱：商品住宅樓;

　　工程地點：市區;

　　工程內容：五棟磚混結構住宅樓，每棟建筑面積為3150平方米。

　　(2)承包范圍：

　　磚混結構住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程。

　　(3)合同工期：

　　開工日期：2009年5月15日;

　　竣工日期：2009年10月15日;

　　合同工期總日歷天數：147天。

　　(4)質量標準：

　　達到某國際質量標準(我國現行強制性標準未對該國際質量標準作規定)。

　　(5)合同總價：

　　人民幣伍佰陸拾萬捌仟元整(￥560.8萬元)。

　　(6)乙方承諾的質量保修：

　　①地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

　　②屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為3年;

　　③供熱與供冷系統，為3個采暖期、供冷期;

　　④電氣系統、給排水管道、設備安裝，為2年;

　　⑤裝修工程，為1年。

　　(7)甲方承諾的合同價款支付期限與方式：

　　工程進度款：基礎工程完成后，支付合同總價的15%;主體結構四層完成后，支付合同總價的15%;主體結構封頂后，支付合同總價的20%;工程竣工時，支付合同總價的35%。甲方資金遲延到位1個月內，乙方不得停工和拖延工期。

　　2.施工合同專用條款中有關合同價款的條款

　　(1)合同價款與支付：

　　工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同價款。

　　(2)甲方同意乙方要求，其投標保證金不予退還，代替預付款擔保金。預付款在開工前的一周內向乙方支付，第一次支付額為投標保證金數額。預付款第二次支付時間為開工后第二周，支付額為50萬元(人民幣)。

　　(3)乙方同意甲方要求：開工前7天向乙方支付措施項目費用預付款30萬元，主體結構封頂后甲方從乙方的工程進度款中扣回。

　　(4)雙方約定：

　　①暫估價、暫列金額、計日工費用均由甲方提出，計入乙方投標報價費用，乙方不得更改。暫列項、暫估價實際發生費用在竣工結算時完成，計日工增加費用在暫列金額項中列支。

　　②甲方供應的建筑材料，乙方在使用時應計算管理費和利潤，其數值計人分部分項工程費部分。

　　③措施項目費用為一次包死費用。若施工中需新增措施項目，其費用甲方不予增加。

　　④施工材料費用以合同簽約時甲方所在地工程造價管理部分發布的材料基價為依據，施工材料出現價格變動時不作調整。

　　施工過程中發生如下事件。

　　事件1：建設單位提供的建筑材料經施工單位清點入庫，在專業監理工程師的見證下進行了檢驗，檢驗結果合格。其后，施工單位提出，建設單位應支付建筑材料的保管費和檢驗費，由于建筑材料需要進行二次搬運，建設單位還應支付該批材料的二次搬運費。

　　事件2：工程按期進入安裝調試階段后，由于雷電引發了一場火災。火災結束后48小時內，G施工單位向項目監理機構通報了火災損失情況：工程本身損失150萬元;總價值100萬元的待安裝設備徹底報廢;G施工單位人員燒傷所需醫療費及補償費預計15萬元，租賃的施工設備損壞賠償10萬元;其他單位臨時停放在現場的一輛價值25萬元的汽車被燒毀。另外，大火撲滅后G施工單位停工5天，造成其他施工機械閑置損失2萬元以及必要的管理保衛人員費用支出1萬元，并預計工程所需清理、修復費用200萬元。損失情況經項目監理機構審核屬實。

　　【問題】

　　1.上述施工合同的條款有哪些不妥之處?應如何修改?

　　上述施工合同條款之間是否有矛盾之處?如果有，應如何解釋?簡述施工合同。

　　2.分析施工過程發生的2個事件的責任方，說明理由。對事件發生的相關費用如何分擔加以說明。

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