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工程造價案例分析

試題一（本題35分）

背景材料 擬建某星級賓館，兩年建成交付營業，資金來源為自有，營業期10年，出租率為100％。基本數據如下：

一、固定資產投資（人民幣）44165萬元（第一年投人22083萬元，第二年投人22082萬元）；

二、第三年注人流動資金7170萬元；

三、預測年營業收人25900萬元；

四、預計年銷售稅金及附加 1813萬元；

五、預計年經營成本 13237萬元；

六、年所得稅2196萬元；

七、回收固定資產余值2208萬元。

問題： 請按附表一編制現金流量表，并計算該項目所得稅后的投資回收期。

附表一 現金流量表（全部投資） 單位：萬元附表

投資回收期=

注：計算投資回收期須列出計算式，計算結果保留兩位小數

試題二（本題2O分。作答時計算結果保留兩位小數；美元對人民幣匯率按1：8．3計算）

背景材料 某賓館設計采用進口與國產電梯各一部，其數據分別如下。

（一）進口電梯：

1．每臺毛重為 3t，離岸價格（FOB）每臺 60 000美元；

2．海運費率為6％；

3．海運保險費率為2．66‰；

4．關稅率為 22％；

5．增值稅率為17％；

6．銀行財務費率為4‰；

7．外貿手續費率為1．5％；

8．到貨口岸至安裝現場 300km，運輸費為 0．60元/t· km，裝、卸費均為 50元/t；

9．國內運輸保險費率為l‰；

10．現場保管費率2‰.