五、項(xiàng)目建議書階段的投資估算

　　(一)投資估算的方法

　　不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建議書階段，投資估算的精度低，可采用簡(jiǎn)單的匡算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、類似項(xiàng)目對(duì)比法、系數(shù)法等二在可行性研究階段尤其是詳細(xì)可行性研究階段，投資估算精度要求高，需要采用相對(duì)詳細(xì)的投資估算方法，即指標(biāo)估算法

　　1 .單位生產(chǎn)能力估算法

　　依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，

　　這種方法主要用于建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力之間為線性關(guān)系的類型項(xiàng)目但是，這是比較理想化的，因此，估算結(jié)果精確度較差。使用這種方法時(shí)要注意擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力和類似項(xiàng)目的可比性，否則誤差很大。

　　應(yīng)用該估算法時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：

　　(l)建設(shè)條件相同。要注意新建項(xiàng)目與已建項(xiàng)目具有建設(shè)地點(diǎn)經(jīng)濟(jì)狀況相同，土壤、地質(zhì)、水文情況相同，氣候、自然條件相同，材料、設(shè)備的來源、運(yùn)輸狀況相同等條件。

　　(2)配套工程類似。一個(gè)工程項(xiàng)目或裝置，均有許多配套裝置和設(shè)施，也可能產(chǎn)生差異，如：公用工程、輔助工程、廠外工程和生活福利工程等，它們并不一定與主體工程的變化成線性關(guān)系，因此要注意新建項(xiàng)目與已建項(xiàng)目在配套工程方面是否存在線性關(guān)系。

　　(3)時(shí)間性。新建項(xiàng)目與已建項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間不同，時(shí)間差異或多或少存在，在這段時(shí)間內(nèi)可能在技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等方面發(fā)生變化，因此要選擇適宜的綜合調(diào)整系數(shù)。單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達(dá)±30% ，只能粗略地快速估算。

　　2 .生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項(xiàng)目投資額的方法，是對(duì)單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)和修正。

　　這種方法主要適用于投資與規(guī)模(或容量)呈非線性關(guān)系，且單位造價(jià)隨工程規(guī)模(或容量)的增大而減小。在一般情況下 O

　　3.系數(shù)估算法

　　系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法這種方法簡(jiǎn)單易行，但是精度不高，一般只限用于項(xiàng)目建議書階段系數(shù)估算法的種類很多，我國(guó)國(guó)內(nèi)常用的方法有設(shè)備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，世界銀行投資的項(xiàng)目估算常用朗格系數(shù)法。

　　(1)設(shè)備系數(shù)法。以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等與設(shè)備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出建設(shè)項(xiàng)目總投資。其計(jì)算公式如下：

　　C = E ( l+Fl Pl +F2 P2+F3 P3+ … … )+I

　　式中 C——擬建項(xiàng)目投資額;

　　E——擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi);

　　Pl 、P2、P3… …——已建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備費(fèi)的比例;轉(zhuǎn)自學(xué)易網(wǎng) www.studyez.com

　　Fl、F2 、F3… …——由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù);

　　I——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。

　　(2)主體專業(yè)系數(shù)法。以在擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的專業(yè)(多數(shù)為工藝專業(yè)，民建項(xiàng)目為土建專業(yè))確定為主體專業(yè)，先詳細(xì)估算出主體專業(yè)投資;根據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)(如總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)與主體專業(yè)投資的百分比，以主體專業(yè)投資為基數(shù)求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)投資，然后加總即為項(xiàng)目總投資。

　　其計(jì)算公式為：C = E ( l+Fl Gl +F2 G2+F3 G3+ … … )+I

　　式中

　　Gl、 G2、G3——擬建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用與設(shè)備投資的比重;其他符號(hào)同式(6-3)。

　　(3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)投資。該方法的基本原理是將總成本費(fèi)用中的直接成本和間接成本分別計(jì)算，再合為項(xiàng)目建設(shè)的總成本費(fèi)用。

　　式中 C——總建設(shè)費(fèi)用

　　E——主要設(shè)備費(fèi)

　　Ki——管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)

　　Kc——管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)

　　總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比為郎格系數(shù)KL。

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