考題考點：投資性房地產

　　(一)投資性房地產的確認

　　1、確認條件——同時滿足

　　(1)與該投資性房地產有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。即有證據(jù)表明企業(yè)能夠獲取租金或資本增值，或兩者兼而有之。

　　(2)該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

　　2、投資性房地產的確認時點

　　(1)對已出租的土地使用權、已出租的建筑物，其作為投資性房地產的確認時點一般為租賃期開始日，即土地使用權、建筑物進入出租狀態(tài)、開始賺取租金的日期。但對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也應視為投資性房地產。

　　(2)對持有并準備增值后轉讓的土地使用權，其作為投資性房地產的確認時點為企業(yè)將自用土地使用權停止自用、準備增值后轉讓的日期。

掃描下方二維碼下載【萬題庫APP】獲取完整版

點擊萬題庫APP首頁【真題模考】↓↓

　　相關推薦：

　　2022年初級會計職稱考試大綱及變化解讀匯總

　　2022年初級會計職稱考試教材變化及目錄介紹匯總

　　歷年初級會計職稱考試真題及答案|解析|估分|下載匯總

　　2022年初級會計考試時間 | 2022初級會計職稱考試真題答案