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2015經(jīng)濟(jì)師《中級財政稅收》知識點(diǎn)輔導(dǎo):第7章

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第 1 頁:第一節(jié) 房產(chǎn)稅
第 2 頁:第二節(jié) 契稅
第 3 頁:第三節(jié) 車船稅
第 4 頁:第四節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅
第 5 頁:第五節(jié) 印花稅
第 6 頁:第六節(jié) 資源稅
第 7 頁:第七節(jié) 城市維護(hù)建設(shè)稅
第 8 頁:第八節(jié) 教育費(fèi)附加

  點(diǎn)擊查看:2015經(jīng)濟(jì)師《中級財政稅收》知識點(diǎn)輔導(dǎo)匯總

  第七章 其他稅收制度

  關(guān)鍵是掌握各個稅種的征稅范圍、計稅依據(jù)、應(yīng)納稅額的計算和稅收優(yōu)惠(對于小稅種,一定要注意稅收優(yōu)惠)

  第一節(jié) 房產(chǎn)稅

  1.熟悉納稅人:以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。

  2.征稅范圍:城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū),不包括農(nóng)村。

  3.掌握房產(chǎn)稅的稅率:1.2%,12%,4%

1.從價計征

依據(jù)房產(chǎn)計稅余值計稅的,稅率為1.2%

2.從租計征

依據(jù)房產(chǎn)租金收入計稅的,稅率為12%

按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

  4.掌握房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算

計稅方法

計稅依據(jù)

稅 率

稅額計算公式

從價計征

房產(chǎn)計稅余值

1.2%

全年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)×1.2%

從租計征

房屋租金

12%

出租居住用房:4%

全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或 4%)

  5.掌握房產(chǎn)稅的減免稅,注意自用的規(guī)定

  (1)經(jīng)有關(guān)部門鑒定,對毀損不堪居住的房屋和危險房屋,在停止使用后,可免征房產(chǎn)稅。

  (2)凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋,在施工期間,一律免征房產(chǎn)稅。

  (3)納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

  (4)向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅。不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。

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