六、房地產(chǎn)價格調(diào)整方法

　　1.直接調(diào)整價格：包括(1)調(diào)整基價。(2)調(diào)整差價系數(shù)。

　　2.調(diào)整付款方式

　　付款時段的劃分和確定、每個付款時段的付款比例、不同付款方式的價格差異是付款方式的三大要件，通過調(diào)整付款方式的這三大要件，可以實現(xiàn)對房地產(chǎn)價格的調(diào)整。

　　(1)付款時段的調(diào)整：是指總的付款期限的縮短或拉長，各個階段付款時間設(shè)定的向前移或向后靠。

　　(2)付款比例的調(diào)整：是指各個階段的付款比例是前期高、后期低，還是付款比例的各個階段均衡分布，或者是各個階段付款比例的前期低、后期高。

　　(3)價格差異的調(diào)整：付款方式對價格的影響通常不是直接規(guī)定不同的價格，而是通過不 同付款方式下的折扣比例實現(xiàn)價格差異的。