67.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量的可靠性體現(xiàn)在( )等。

　　A.平面、空間布局的合理性 B.隔聲和采光功能的良好性

　　C.保證防火和抗震要求 D.滿足使用壽命要求 E.與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)性

　　答案：CD

　　68.房地產(chǎn)投資中，若甲項(xiàng)目每年的凈現(xiàn)金流量為乙項(xiàng)目相應(yīng)年份凈現(xiàn)金流量的兩倍，通過(guò)分別計(jì)算甲、乙兩項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率，則可以判定(　)。

　　A.甲乙兩項(xiàng)目的凈現(xiàn)值相等

　　B.甲項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為乙項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值的兩倍

　　C.甲乙兩項(xiàng)目的內(nèi)部收益率相等

　　D.甲項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為乙項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率的兩倍

　　E.甲項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率均為乙項(xiàng)目的兩倍

　　答案：BC

　　69.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)是指由(　)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　A.決策失誤

　　B.意外事故

　　C.財(cái)務(wù)狀況不良

　　D.經(jīng)營(yíng)條件惡化

　　E.自然災(zāi)害

　　答案：BE

　　解析：靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)是指由意外事故、自然災(zāi)害帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　70.房地產(chǎn)投資的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)有(　)

　　A.投資判斷失誤

　　B.地震

　　C.戰(zhàn)爭(zhēng)

　　D.臺(tái)風(fēng)

　　E.溫和的通貨膨脹

　　答案：BCD

　　71.下列工作中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)工作內(nèi)容的有(　)。

　　A.發(fā)出招標(biāo)公告與邀請(qǐng)函

　　B.發(fā)售招標(biāo)文件

　　C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)向投標(biāo)人介紹評(píng)標(biāo)方法

　　D.對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格復(fù)查

　　E.與承包商協(xié)商工期和付款方式

　　答案：ABD

　　72.采用市場(chǎng)法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格只有經(jīng)過(guò)了(　)等處理后能可視為估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。

　　A.交易情況修正

　　B.調(diào)查核實(shí)

　　C.公開披露

　　D.交易日期調(diào)整

　　E.房地產(chǎn)狀況調(diào)整

　　答案：ADE

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