(五)王某購買了一套市場價格為200萬元的商品房，首付款為5%，余款向銀行申請抵押貸款，假設貸款期限為20年，采用固定利率按月等額還款方式，貸款年利率為5%.

　　97.王某這筆貸款的月利率和還款期數分別為(　　)。

　　A.0.3872%，20期

　　B.0.4167%，240期

　　C.5%，20期

　　D.5%，240期

　　答案：B

　　解析：5%/12=0.4167% 20X12=240

　　98.王某這筆貸款的月償還額為(　　)。

　　A.5800.3元

　　B.6233.5元

　　C.12526.38元

　　D.14520.38元

　　答案：C

　　解析：200X(1-5%)=190萬，I=0.4167%, N=240 求A=12526.38

　　99.如果王某選擇等本金還款方式，則其面臨的情況是(　　)。

　　A.每月償還利息遞增、每月付款遞減

　　B.每月償還利息遞減、每月付款遞增

　　C.每月償還利息遞增、每月付款遞增

　　D.每月償還利息遞減、每月付款遞減

　　答案：D

　　100.如果王某選擇可變利率抵押貸款，則下列說法中，正確的有(　　)。

　　A.在抵押貸款合同中采用月還款限制和本金負攤還條款，是為了降低借款人的利率風險

　　B.可變利率抵押貸款是貸款利率隨市場利率指數變動的抵押貸款

　　C.可變利率抵押貸款利率由市場利率指標與附加利率兩部分組成

　　D.對于調整幅度較大的可變利率抵押貸款，抵押權人一般會要求較高的初始貸款利率

　　答案：ABC

　　解析：對于調整幅度較大的可變利率抵押貸款，抵押權人一般會要求較低的初始貸款利率。

　　對于調整幅度較小的可變利率抵押貸款，抵押權人一般會要求較高的初始貸款利率

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