第三節　房地產征收的權限和程序

　　1.集體土地征收程序(五步)

　　1.1 申請

　　申請主體-任何申請集體用地的單位和個人，三個除外

　　鄉鎮企業用地

　　農民宅基地

　　鄉鎮村公共設施和公益事業用地

　　申請形式

　　根據總體設計一次申請

　　分期建設的分期申請

　　向哪個部門申請

　　向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出申請

　　《建設用地申請表》附件

　　建設單位資質證明

　　項目可行性研究報告批復或其它批準文件

　　建設項目用地預審報告

　　初步設計或其他有關批準文件

　　建設項目總平面布置圖

　　占用耕地的，必須提出補充耕地方案

　　建設項目位于地質災害易發區的，提供地質災害性評估報告

　　1.2 審查

　　土地行政主管部門進行審查，提出建設項目用地預審報告

　　市縣土管部門擬訂或編制以下資料(收到申請之日起30日內)

　　農用地轉用方案

　　補充耕地方案

　　征收土地方案

　　供地方案

　　建設項目用地呈報說明書

　　土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖

　　勘測定界圖及勘測定界技術報告

　　地籍資料或其他土地權屬證明材料

　　土地有償使用合同及說明

　　城市規劃圖和村莊集鎮規劃圖

　　報經同級人民政府審核同意后，報上一級土地主管部門審查

　　上級土管部門再報同級人民政府審核

　　再逐級上報有批準權的人民政府，將資料送同級土管部門審查

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