1.4 公告

　　由被征地所在地的市縣人民政府組織實施，并組織公告

　　公告的內(nèi)容

　　批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號

　　征收土地的用途、范圍、面積

　　征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置辦法

　　辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙?/P>

　　1.5 征收補(bǔ)償

　　2.集體土地征收的審批(兩步)

　　2.1 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批-用途變化

　　項目批準(zhǔn)單位土地審批單位

　　省級政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目

　　國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目國務(wù)院

　　為實施規(guī)劃而農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

　　已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)具體建設(shè)項目用地市縣政府

　　其它項目省級政府

　　2.2 土地征收審批-所有權(quán)變化(國務(wù)院和省級兩級審批)

　　國務(wù)院批準(zhǔn)的項目

　　所有的基本農(nóng)田

　　基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的

　　其他土地超過70公頃的(包括耕地和其它土地之和超過70公頃的)

　　省級政府批準(zhǔn)的項目

　　除由國務(wù)院批準(zhǔn)之外的其它土地

　　必須同時報國務(wù)院備案

　　農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批與土地征收審批的關(guān)系(三種情況)

　　農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)限征收土地批準(zhǔn)權(quán)限處理方式

　　國務(wù)院國務(wù)院或省級政府由國務(wù)院同時批準(zhǔn)

　　省級政府省級政府省級政府同時批準(zhǔn)

　　省級政府國務(wù)院先由省級政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，再由國務(wù)院辦理征地審批

　　【例題·多選題】【典型例題】下列征地屬于非法征地、無效征地的是( )。

　　A.縣級人民政府批準(zhǔn)征收農(nóng)地20畝的

　　B.省級人民政府批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田

　　C.先辦立項后征地的

　　D.省級人民政府批準(zhǔn)共征收100公頃，但其中耕地只有20公頃，其余為荒地

　　E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)征收的荒地

　　[答案]ABDE

　　3.城市房屋拆遷的管理體制(四類主體)

　　國家一級的房屋拆遷管理部門

　　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門-負(fù)責(zé)全國房屋拆遷工作的監(jiān)督管理

　　地方一級的房屋拆遷管理部門

　　縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門-對本行政區(qū)域內(nèi)的拆遷工作實施監(jiān)督管理

　　拆遷協(xié)管部門

　　縣級以上地方人民政府有關(guān)部門-互相配合，保證拆遷管理工作順利進(jìn)行

　　與房屋拆遷有關(guān)的土地管理部門

　　縣級以上人民政府土地管理主管部門-負(fù)責(zé)有關(guān)拆遷的土地管理工作

　　4.城市房屋拆遷的程序(四步)

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